基于开发商角度的工程量清单计价结算方式优化研究

发布时间：2023-03-24 22:20

　　随着经济全球化的日益加快及我国经济的飞速发展,我国建设项目数量及规模迅速扩张、建设项目管理模式逐步与国际接轨,工程计价方式也在逐渐转变、由最初的定额计价模式转变为工程量清单计价模式。以政府指导价为基础的定额计价模式已经不能适应社会的发展;而工程量清单计价模式的应用充分迎合了市场定价的需求,实现了风险的合理分摊,体现了市场竞争性的特点。工程量清单计价模式下,合同的模式主要有三种,单价合同、总价合同和成本加酬金合同。单价合同和总价合同是在工程建设项目中应用较广泛的两种形式,两者的区别在于工程量及综合单价的可调节性以及风险范围划分。单价合同下,最终计入的结算工程量可以按照工程实施过程中实际发生的工程量计入,当工程量变化超过一定的幅度时综合单价可以按照合同规定进行调整,因市场波动造成的主要材料的价格可以根据合同中约定的方式进行调整;而总价合同下,除因变更签证引发的工程量据实增减外、其他的合同工程量作为竣工结算的依据,综合单价不能调整,因市场波动造成的主要材料的价格也可以调整。工程竣工结算是建设项目工程造价控制中至关重要的环节,而如何利用工程量清单计价的特点对结算方式进行优化、从而达到有效控制工...

【文章页数】：85 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
        1.1.1 建筑业两种计价模式并行的现状
        1.1.2 合同条款不完善引发的结算争议
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 课题研究目的和意义
    1.4 本文的主要研究内容
第二章 工程结算的相关理论概述
    2.1 工程量清单计价概述
        2.1.1 工程量清单概念
        2.1.2 工程量清单计价原理
        2.1.3 工程量清单计价的适用范围
        2.1.4 工程量清单计价的特点及优势
    2.2 工程结算概述
        2.2.1 工程结算的概念
        2.2.2 工程结算编制依据
        2.2.3 工程结算的计价原则
        2.2.4 工程结算的重要性
    2.3 合同体系概述
        2.3.1 单价合同
        2.3.2 总价合同
        2.3.3 成本加酬金合同
    2.4 相关合同条款
        2.4.1 工程量计量
        2.4.2 国内物价波动类材料调差方式
        2.4.3 国外物价波动类材料调差方式
    2.5 变更签证概述
        2.5.1 变更签证产生的原因
        2.5.2 变更签证对工程造价的影响
    2.6 本章小结
第三章 工程结算方式优化研究
    3.1 结算工程量可调整范围的优化研究
    3.2 主要材料调差方式优化研究
        3.2.1 钢筋调材差方案优化研究
        3.2.2 商砼调材差方案优化研究
    3.3 变更签证流程优化研究
        3.3.1 变更签证流程优化
        3.3.2 变更签证管理办法优化
    3.4 本章小结
第四章 工程结算方式优化案例应用
    4.1 案例背景
    4.2 案例应用结果
        4.2.1 结算工程量可调整范围优化结果
        4.2.2 主要材料调差方式优化结果
        4.2.3 变更签证流程优化成果
第五章 结论与展望
    5.1 结论
    5.2 展望
附录
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表



本文编号：3769957