北京地区新建长租公寓建筑设计研究

发布时间：2024-05-10 22:06

　　随着国家对住房政策的宏观调控,青年群体对租赁住房的需求日益增加。目前,北京地区针对青年群体的租赁住房主要以改造型长租公寓和公租房为主,其居住环境、功能配套、建造数量等方面均存在不足之处。国家为解决青年群体住房现存问题,提出用集体土地来建设租赁住房的相关政策,意在将青年群体纳入国家公共租赁住房体系中。同时希望在政策指导下,将这类为青年群体提供的改善型新建公共租赁住房以长租公寓的模式运营,并进行商业化发展。国家利好政策促进大量新建长租公寓项目开始设计建设,但针对此类新建建筑的设计理论研究尚属空白。本文以北京地区的新建长租公寓为研究对象,通过对现有租赁住房设计上存在的问题进行分析,提出新建长租公寓的建筑设计策略,以期对新建长租公寓在建筑设计方面有新的认识或帮助。在研究中,本文首先明确了新建长租公寓的相关概念以及研究对象和内容。通过相关文献的搜集整理,对国内外住房租赁市场发展以及相关案例进行梳理,分析现有租赁住房在设计上的经验。其次,整理专业实践过程中在万科、华润等地产公司以及中国建筑设计研究院收集的相关设计资料和北京地区租赁住户的实地调研数据,通过对数据的统计分析,得到北京地区租赁住户在住房...

【文章页数】：177 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图2.1Bijlmermeer住区（来源网络）

被主流社会群体和本地居民认同。并且随后的几十年内，由于社区规模较大、开发过程中资金不足等问题，导致社区的公共服务配套没有按设计要求进行建设。还存在社区管理松散等一系列问题，极大的影响了居民的生活质量，导致Bijlmermeer住区在建成后的相当一段时间内，并不能为住户提供较好地生....

图2.4阿瑟卡皮尔-卡罗尔堡项目规划（图片来源：美国公共住宅建设模式的发展与其实黄一如）

诎??桃怠?旃?⒕幼〉雀?合功能。住区建筑面积9.3万平方米，在规划层面上，住区采用与周边街区相似的规模，住区内道路规划沿用城市路网。同时，住区规划上形态开放，建筑采用半围合院落的建筑形态。建筑沿街布置，入口在街道方向布置，在社区内，将低收入群体住宅、老年公寓、联排住宅和普通公共....

图2.5廉租房户型（图片来源：北京市廉租房室内配置设计研究万礼）

平方米，该小区580套廉租房，一居室约534套，开间约46套，平均户型面积在42平方米左右。项目为分散式布局的经济适用房住区内的两栋东西向板楼。无室内的公共服务空间配套。住户室内较为拥挤，装修简单，厨卫配置也较为简陋，储藏空间不足。作为廉租房，其仅能满足最低的居住需求。[41]2....

图2.6公租房户型（图片来源：公共租赁设计研究张威松）

户型则是向尽可能的减少成本的方向发展。但是，由于我国房地产市场的发展过程中，由于地方政府从土地使用权出售与房屋交易中获得了巨额的财政收益，并推动了城市建设与经济发展，所以极力维护以住房买卖为主的房地产市场格局，形成住房买卖市场飞速发展。因此，住房租赁市场发展依旧缓慢，特别是公共租....

本文编号：3969083