政府视角下旧工业区再生利用补偿方案优选研究

发布时间：2024-12-01 23:02

　　近年来,大规模城市改造更新运动逐渐兴起,城市化进程不断加快。在改善城市基础设施、推进城市居住空间扩展的同时,也在一定程度上引发了旧工业区合理再生利用问题。通过对全国130个典型旧工业区再生利用项目的实地调研和理论研究,发现该类项目在政府补偿方面存在很大漏洞,造成投资方、原企业参与积极性不高,激化参与方矛盾冲突,从而阻碍项目进程。研究发现目前已实施补偿措施的项目存在补偿资源分配不合理、补偿方式单一、补偿效果不佳、补偿方案不科学等问题。因此,确定科学合理的补偿方案尤为重要。本文以增强补偿方案的科学性、提高补偿效果为目标,展开对补偿方法的组合优化及补偿方案的优选研究,研究的主要内容及成果如下:(1)旧工业区再生利用项目补偿方案基础研究。结合国内外研究现状和文献资料,阐述旧工业区再生利用补偿存在的问题及补偿的必要性,对现有补偿方法进行了系统梳理,并进行组合设计,提出了旧工业区再生利用项目三种组合补偿方式。(2)旧工业区再生利用项目补偿方法优化组合模型研究。结合旧工业区再生利用项目特点,分析Markowitz均值-方差模型的适用性和局限性,同时运用三角模糊数确定参数值,构建了以补偿方法为研究对象的...

【文章页数】：108 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图1.1国外旧工业区再生利用发展历程

西安建筑科技大学硕士学位论文3当前旧工业区再生利用项目补偿方案存在很大的漏洞，诱发各参与方矛盾冲突的形成，阻碍项目的顺利进展。为更好地解决矛盾，推进项目的进行，必须要充分借鉴同类工程项目的相关经验，确定科学合理的补偿方案。既要对各补偿方法利弊进行分析，又要基于不同角度对其组合设计....

图1.2近年研究文献分布情况

西安建筑科技大学硕士学位论文5各地实践项目的再生探索及理论知识的研究深入推动着旧工业区保护再生的蓬勃发展。通过研究文献可知，国外旧工业区再生利用在三个阶段发展的过程中，积累了丰富的实践经验，提高了技术手段，其保护与利用观念已经达到较高水平。并且在旧工业区再生利用的主观能动性、相关....

图2.2旧工业区再生策略及效果图

西安建筑科技大学硕士学位论文14括创意产业园、艺术中心、博物馆、公园绿地、学校、住宅宾馆等。城市的不同性质、区位及旧工业区自身状况的变化对旧工业区的功能替代和再利用的定位均会产生影响。在旧工业区再利用的动力机制、再生模式、再生年份方面，国内外存在着较大差别。在全球旧工业再生利用背....

图2.5近年政策中各补偿方法采用次数统计

西安建筑科技大学硕士学位论文有关旧改、城市更新、工业遗产保护等的政策文件中，曾多次涉及补偿方法的规定。本文对各地相关政策进行了梳理（见附录1），提炼政策中出现的补偿方法绘制成条形图，如图2.5所示。并将补偿方法分为货币补偿与非货币补偿两大类，依次从方法特点及其应用情况展开....

本文编号：4013892