违章建筑的界定与处理_违法建筑的认定_2016年违章建筑新政策

发布时间：2016-07-12 05:02

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第一篇:《违章建筑分类处理办法》

xx发[2016]2号

关于制定xx乡违章建筑分类处理的有关办法

各村委会：

为加强农村土地管理，规范农村用地行为，根据《土地管理法》和修办发[2014]109号文件精神，结合我乡实际，经研究决定，特制定xx乡违章建筑分类处理的有关办法如下：

一、对占用耕地建房的处理

凡是占用耕地建房的，一律全部停止施工，并敦促其将占用耕地复耕；处理工作中，严格按照上级文件精神，按每平米80-100元的标准足额收取占用耕地复耕押金，限期在规定时间内复耕，违期不复耕的，押金转为复耕基金入政府专帐，将由政府组织人员统一复耕。复耕费用在复耕基金中支付。

第二篇:《2016年最新安全继教题库》

题 库

1页--5页：安全生产管理典型案例

6页--8页：尘肺病

9页--12页：地基沉降与建筑物倾斜事故案例 12页--15页：罕见工程事故案例

15页--17页：建筑物坍塌事故案例

18页--27页：建设工程安全生产管理

27页--31页：结构裂缝事故案例

安全生产管理典型案例

一、单选题

本题型每题有四个备选答案，其中只有一个答案是正确的，多选，不选，错选均不得分。

1. 下列不属于新疆乌鲁木齐市某大学工程火灾事故的预防对策的是：D

A. 施工前应编制安全技术措施；

B. 先培训后上岗；

C. 落实各级责任制；

D. 认真落实建筑工程监理工作。

2. 新疆乌鲁木齐市某大学工程火灾事故中负直接领导责任的是：A

A. 施工项目负责人 ； B. 施工企业主要负责人；

C. 建设单位项目负责人 ； D. 施工技术员。

3. 下列关于内蒙古赤峰市某小区住宅楼工程煤气中毒事故，说法错误的是的：A

A. 该工程项目经理应负主要责任；（直接领导）

B. 企业管理无制度，施工管理人员指挥生产只考虑生产未考虑冬季住宿条件，且对新工人不进行安全教育，由于失职导致事故发生；

C. 本次事故主要是由于违章明火取暖，无通风措施导致的一氧化碳中毒事故；

D. 此事故的发生不是复杂的技术问题所造成，只要领导注意，提早解决，就可避免事故重复发生。

4. 下列不属于浙江省杭州市某建筑工程临时活动房坍塌事故技术方面原因的是：A

A. 施工单位没有应急预案，没有值班巡查制度，不派人监视雨水情况，更不疏散人员；

B. 红砖砌筑，超高围墙的稳定性、刚度均较差，无法阻挡洪水冲击；

C. 建设业主未经批准擅自改变用地范围，将东围墙超过规定红线向东延伸了80多米；

D. 将围墙直接建在山洪暴发口，并将围墙建了5米高（通常高度为2-3米)厚度为240mm。

5. 下列属于河南省新乡市某排水管道工程中毒事故管理方面原因的是：B

A. 管道疏通施工已有较成熟的方法，特别在高温天气下，进入井道前必须制定安全技术措施，配备必要的防护用品及救援器材； B. 该市政公司虽属专业公司，但从施工管理上不具备相应资质，没有制定施工方案，没有可靠的安全措施；

C. 每次下井前应对井下环境进行检测，并在作业中随时检测；

D. 此管道施工人员下井前，没有进行检测，认为井内水不大，施工比较方便，却忽视了打开堵墙后，因长时间污水积存，加上高温产生大量有害气体等因素，从而造成中毒事故。 6. 下列山东省章丘市某住宅小区工程起重机械事故结论与教训中，错误的是：A

A. 李某非法承揽塔机安装工程，私招乱雇民工，安装过程中不采取任何安全措施，冒险蛮干，违章指挥，应负直接责任；（主要责任）

B. 章丘市某起重机厂在工业产品生产许可证临时证超期的情况下，超范围非法生产销售不合格塔机，并雇佣无营业执照、无安装资质的李某非法安装塔机，应负直接责任；

C. 明水镇某建筑公司对塔机生产单位的资质、产品出厂资料及安装单位资质未进行审查，对施工现场监管不力，应负管理责任；

D. 济南市有关部门对章丘市某起重机厂审查把关不严，，在该厂生产许可证过期后，于2001年2月份下文推荐其塔机产品进入济南市场，客观上纵容了该厂家非法生产，负有重要的管理责任。

7. 引起陕西省宝鸡市某大厦锅炉房工程土方坍塌事故的直接原因是：C

A. 在施工过程中既未按照规定比例进行放坡，也未采取有效的支护措施；

B. 未按规定对基坑沉降实施监测；

C. 没有预先编制基坑支护方案且未采取有效的基坑支护措施；

D. 在修理边坡的过程中没有按照自上而下的顺序施工，而是在基础下部掏挖。2016年违章建筑新政策

8.下列属于江西省赣州市某商住楼工程高压架空线路触电事故管理方面原因的是：C

A. 由于高压线路的周围空间存在强电场，导致附近的导体成为带电体；

B. 该施工现场桩孔钢筋笼长6m上面高压线路距地面仅剩5.6m，在无任何防护措施下又不能保证安全距离，因此必然发生触电事故；

C. 建设单位不重视施工环境的安全条件，高压架空线路下方不允许施工，然而建设单位未尽到职责办理线路迁移；

D. 本次事故是由于违法发包给无资质个人施工。

9. 下列不属于山东省淄博市某石化氯碱厂工程爆炸事故技术方面原因的是：D

A. 在运行中的易燃易爆界区内作业，却对危险源及其应对措施缺乏足够的认识；

B. 对作业人员进行氯乙烯化学特性及其致害性质的安全交底针对性不强；

C. 未对危险场所专用工具和特殊防范措施给予充分重视；

D. 施工单位因抢工程进度，在被改造施工装置没有停产的情况下，没有采取可靠的安全防范措施，没有取得动火审批(动火审批正在办理过程中)，作业组从事拆螺栓加盲板作业。

二，多选题

本题型每题有5个备选答案，其中至少有2个答案是正确的，多选，少选，错选均不得分。 1. 下列属于河南省新乡市某彩印厂工程触电事故技术方面原因的是：ABD

A. 按规定，室内照明高度低于2.4m时，应采用36V安全电压供电。该现场采用220V的危险电压，且线路架设不按规定，从而带来触电危险；

B. 按照规范要求厂房夜间作业应设一般照明及局部照明。该厂房通道全长90m，现场只安排局部照明，线路敷设不规范的隐患操作人员很难发现；

C. 电工缺乏日常检查维修，现场管理人员视而不见，因此隐患未能及时解决；

D. 按规定，电气安装应同时采用保护接零和漏电保护装置，当发生意外触电时可自动切断电源进行保护。而该工地电气混乱，工人触电后未能得到保护而失去生命。

2.河南省新乡市某彩印厂工程触电事故的预防对策是：BC

A. 本次事故是由于管理混乱和工作失误造成；

B. 应该对企业资质等级进行全面清理；

C. 主管部门应组织对企业管理人员和作业人员的定期培训；

D. 施工前编制安全技术措施。2016年违章建筑新政策

3. 下列属于内蒙古赤峰市某小区住宅楼工程煤气中毒事故管理方面原因的是：AB

A. 该施工企业管理上严重失误；

B. 进入冬季施工之前，应对施工人员进行必要的安全教育，对冬施中带来的不安全因素和危险予以告之，树立自我防护意识；

C. 冬季取暖问题属于工程施工中必须预先考虑的重要内容，无论施工取暖还是生活取暖，必须从冬季施工组织设计中统一设计取暖措施，并经验收，统一管理，建立制度，防止一氧化碳中毒及火灾事故，这已是一般施工人员的基本常识；

D. 本次事故主要是由于违章明火取暖，无通风措施导致的一氧化碳中毒事故。

4. 安徽省淮北市某百货公司商住楼工程塔机倾覆事故的预防对策是：ABC

A. 购入塔机前充分作好调研工作，严把购置塔机质量关、检查关。购置塔机必须坚持质量第一、而不是价格愈低愈好；

B. 严格执行塔式起重机检查、保养规定，按期进行检查保养。对设备管理人员、操作人员进行起重机械专业知识、安全知识、法律法规培训；

C. 责令生产厂向拥有此种塔机的单位逐一通知，立即停止使用并逐台整改，以防事故在其他工程重演；

D. 严肃领导责任。

5. 下列属于安徽省淮北市某百货公司商住楼工程塔机倾覆事故技术方面原因的是：ABCD

A. 减速器轴出端联轴器失效造成卷筒失去动力，经鉴定该产品存在多项缺陷；

B. 十字滑块与之耦合的两个半联轴节的传力面均应进行热处理不到位；

C. 事故样本的材料为一般的Q235号钢，根本无法进行淬火，因此达不到标准的硬度要求；

D. 十字滑块嵌入深度不足，侧向间隙过大，不符合国家及行业现行标准。

6. 浙江省杭州市某建筑工程临时活动房坍塌事故的结论与教训是：ABC

A. 设计单位和建设业主对规划意见不够重视，排水设施设计深度不够，忽视了现场的排水问题，形成此次事故的重大隐患；

B. 施工单位逃避招投标，擅自承接工程，自行绘制草图，建造围墙和水渠改建工程。工地负责人工作不负责任，擅自改变工棚位置，违反了《中华人民共和国建筑法》第七十四条规定，也是严重的违法行为；

C. 建设业主未经主管部门批准，擅自改变用地范围，违章建造围墙，违反了《中国人民共和国土地管理法》第六十六条规定，是严重的违法行为；2016年违章建筑新政策

D. 加强土方施工的技术管理。

7.陕西省宝鸡市某大厦锅炉房工程土方坍塌事故案例中，下列专家点评正确的有：ABCD

A. 在此项工程招投标过程中，建设单位对施工单位的施工资质和相关手续没有逐项认真审查，在缺少施工企业法人委托书的情况下，即将工程发包；

B. 在此次事故中，工程监理乏力，没有有效制止施工生产中的不规范、不安全的现象和行为；

C. 由于该工程现场负责人冯某等人未取得建筑施工执业资格证书，不具备建筑施工专业技术资格，因此在组织施工生产过程中严重违反了《建筑法》和建筑施工技术要求；

D. 某住宅公司违反《建筑法》的规定，允许非本单位职工以本单位名义承揽工程，对参与招投标的过程不闻不问。

8.山东省淄博市某石化氯碱厂工程爆炸事故的预防措施有：BCD

A. 认真落实建筑工程监理工作；

B. 严格执行安全生产各项规章制度，有章必循，在编制技术方案的同时，编制安全技术措施和生产安全事故应急救援预案，落实具体防范措施；

C. 加强安全技术知识教育和安全意识教育，针对有毒有害和化学危险品进行专项教育，使作业人员充分了解其危险性和危害性。对此类作业进行专项安全技术交底；

D. 加强安全监管力度，严肃施工安全规章制度，加强施工明火作业安全管理。

9. 山东省章丘市某住宅小区工程起重机械事故的预防对策有：ABCD

A. 必须委托有资质、有能力的安装队伍施工；

B. 在购塔机前一定要审核生产厂家的资质，重点考察其产品技术来源，是否通过了国家指定的权威检验机构的检验确认，是否取得了国家批准的生产许可证，必要时还应该到生产单位考察生产条件，质量保证体系，质量检验仪器，保证购入产品的出厂质量；

C. 施工过程中必须派有资质、专业能力强的管理人员对施工现场进行严格管理；

D. 政府有关主管部门应严格自律，严肃查处在行政审批过程中的玩忽职守和腐败行为。

10. 下列关于河南省新乡市某排水管道工程中毒事故主要原因，说法正确的是：ABCD

A. 施工单位管理失误；

B. 施工前不编制方案，下井前无安全技术措施；

C. 对施工人员不进行教育； D. 遇意外事故盲目救助，不仅未减少损失，反而使损失扩大。

三，判断题

本题型每题题干有2个答案，只有一个选择，正确或错误。

1. 安徽省淮北市某百货公司商住楼工程塔机倾覆事故中制造商应付直接和主要责任。 对

2. 浙江省杭州市某建筑工程临时活动房坍塌事故的预防措施是对于违法进行土地开发的建设业主，应取消其土地使用权。对

3. 江西省赣州市某商住楼工程高压架空线路触电事故中建设单位和某建筑公司（主要责任）

4. 山东省章丘市某住宅小区工程起重机械事故的性质极其恶劣，事故的发生包括了塔机设计、制造、出厂、采购、安装等各个环节的问题。 对

5. 山东省章丘市某住宅小区工程起重机械事故技术方面的原因是高处作业无任何安全保护措施，安全素质低，自我保护意识差。 对

6. 河南省新乡市某排水管道工程中毒事故施工现场负责人应负管理失误的责任。 错

7. 《施工现场临时用电安全技术规范》规定，在架空线路下方禁止作业，在一侧作业时必须保证安全操作距离。当不能满足安全操作距离时，必须采取搭设屏护架或采取停电作业，严禁冒险作业。 对

8.在陕西省宝鸡市某大厦锅炉房工程土方坍塌事故案例中建设单位和施工单位负直接责任。

错（行政管理责任）

9. 在施工中必须预先考虑危险品材料存放库，随用随领；使用场所应远离木材、保温等易燃材料；专门设置油漆配制等工序的作业区，下班后将剩余少量的稀释剂妥善存放防止发生意外。 对

第三篇:《2016年买房须知》

2016年购房须知

商品房买卖须知

一、商品房销售的模式

商品房销售包括商品房预售和商品房现售两种模式，目前多数开发企业采取预售模式。

商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为；

商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

二、购买商品房的环节及注意事项

1．确认项目手续。购买预售商品房，应确认项目是否取得《商品房预售许可证》，并详细查看拟购买楼幢是否在预售范围内；购买现售商品房，应确认项目是否办理现房销售备案手续，并详细查看拟购买楼幢是否在现房销售备案范围内。可登陆稷山县房地产信息网站，查询《商品房预售许可证》和现房销售备案手续情况。

2．达成购房意向。注意把握房屋销售主体、用途、价款、面积等内容，与开发企业达成交易意向，对需要先行交付定金等款项的，应存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户（现房销售除外）。

3．签订合同。订立合同前，开发企业应明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》和《城市商品房预售管理办法》，在详细约定房屋价款、面积、户型、交房标准、违约责任、纠纷处理方式等内容后，双方签字确认，合同即产生法律效力。对需要支付的购房款，应全部存入开发企业在预售资金监管银行设立的商品预售资金监管账户（现房销售除外）。

4.合同登记备案。签约之日起30日内，开发企业利用预售信息系统向县房管中心办理商品房买卖合同登记备案手续。登陆稷山县房地产信息网站，输入身份证号、合同登记号，即可查询商品房买卖合同登记备案信息。

三、合同发生纠纷应如何处理？

合同履行中发生争议，在不能协商一致的情况下，应依据合同约定，通过仲裁或诉讼方式维权。

重要提示：

1．购买未取得《商品房预售许可证》的房屋，其签订的商品房买卖合同不能在房管局预售系统中备案；

2．预售款不能进入监管账户，难以接受监管，若开发公司挪用预售资金，可能引起项目烂尾，导致购房人权益受到损害。

从买房到拿到房产证要经过哪些程序

有的开发企业在项目建设过程中未按规划、建设等相关部门的审批组织施工、建设，造成规划及竣工验收的困难，从而导致难以办理初始登记，也就为业主事后办理房产证埋下了隐患。市房管局提醒，群众在遇到办证难题的时候，应首先向开发商询问原因并督促其尽快办理，同时也可以向房管局反映情况。

一、一套商品房从预售到登记至业主名下需要哪些步骤？

开发商开发建设一幢商品房竣工后，应首先申请初始登记，就是说应首先将已竣工的房屋登记至开发商名下,也就是平时我们说的办“大证”。然后，开发商持其名下的房屋所有权证明同业主办理商品房转移登记，之后业主就拥有属于自己的房屋所有权证书了。

二、启动办证程序的先决条件是什么？

《房屋登记办法》明确规定了房屋登记工作申请制度，就是说权利人自己提出登记申请是启动相应登记程序的先决条件，初始登记和转移登记亦然。

三、办理房产证都需要哪些材料？

办理初始登记须由开发商单方面提出申请，应提交的资料包括登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用

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