建筑户型设计的分类

发布时间：2014-07-27 10:52

　　一建筑造型设计
　　项目的设计主打简约现代风格，没有过分的装饰，一切从功能出发，造型比例适度、空间结构明确美观，强调外观的明快、简洁，体现了富有朝气的现代生活气息。同时，住宅立面设计以框架、阳台作为设计的主要元素，通过不同层面的层叠变换达到目的。
　　灰色和白色是住宅的主基调，又配以橙色的点缀，色彩随着体块的变化，增加了建筑的空间效果。在阳台的处理上，降低阳台板面回填泥土种植花草，调整了阳台面积，以保证种植花草后阳台的有效使用面积，并且使得流线更加明显、流畅。
　　房间大面积明净的玻璃窗洋溢着浓浓的现代气息，为室内提供充足自然光线和宽阔视野，将室外景致引入室内，形成内外交融的效果，而且加强立面线条感、凹凸感，为立面提供了新的造型元素。并使每一扇窗都成为一个景框，每一个倚窗人都可以把摇曳多姿的园林景观尽收眼底。
　　二。户型可持续发展性布局
　　在房改以前，节约用地的意识淡薄，对于可持续发展性认识不足，并没有深入发掘住宅自身发展的潜力。然而，在房地产市场发展的过程中，当今的房产的价格已经严重超出人们的承受能力，控制成本也是物业者考虑的重要问题。另外，发展商对住区的建设缺乏持续性以及人性化的关怀，从而导致居民之间的邻里关系缺乏，没有归属感。因此，住宅户型的自身发展则不仅可以对以上方面的矛盾进行缓解，也是可以使户型平面真正做到“以人为本”，即是住宅能够适应不同人的需要，而不是人来适应住宅。建筑师要清楚认识到：住宅户型不是一个终结的平面，笔耕文化传播，而是能让住户可改变，可发展，可再创造的平面。
　　而本项目的设计也是在这思想指引下进行的——
　　1.刚步入社会工作了一两年的年轻人，在家里长辈的帮助下，购买了我们设计的全生命周期住宅。户型平面在标准层内部进行划分，在原先卫生间以及厨房之处修改以及增加另外一套厨房、卫生间，力求土方最小化的同时不影响建筑结构柱网，减少对水、电、气等设备改动。入户花园、空中花园以及阳台得以保留，对建筑立面造型没有造成影响的情况下，确保了每户单元的居住质量。
　　2.几年之后，遇到了生命中的真命天子。
　　双双走进了教堂。小夫妻可以把两房单位改成三房单元，共筑温馨浪漫而又宽敞得体的爱巢。同时可以预留出一间小房间给即将到来的小宝贝。单身公寓则可以选择出租，获取投资收益或者留给父母居住，形成社会上流行的两代居。户型平面能够适应多种家庭使用，实用性较强。各个分区相对独立，流线清晰，互不干扰。
　　3.拼搏多年，小有成就。原来的温馨三房已经与自己的社会地位不相配，夫妻俩需要更为宽敞的居住空间。又或者因为照顾小孩子的需要，照顾老人家的需要，三代同堂的生活开始了。夫妻俩可以将两套房子合起来，变成两厅两卫的四房单元，生活更为和谐美满了。
　　4.青春逐渐远去，感悟多年人生知天命。
　　当年膝前稚童已经步入社会，闯荡属于自己的征程。家中不再需要太宽敞的空间。老夫妻再次将房子一分为二，将单身公寓出租，获取每月的养老金，使自己老而无忧。家中预留一个房间给在外闯荡的儿女。不管世界如何变化，全生命周期住宅总能满足你的需求。
　　在住宅总体的设计上，户型平面都是由两套小户型组成，每套小户型都是贴合居住者的生活习惯，没有刻意拆分。而住宅两户合并后户型面积控制在115平方－125平方之间，既躲开了同质化小户型的包围，又与市场上积压的大户型拉开面积差距。同时，住宅兼顾了两代居的优点，有利于解决家庭代沟的社会问题。同时本产品还考虑照顾了消费者房产投资的需求，小户型的投资回报普遍比大户型高15％－20％，较好地迎合消费者的要求。还有的是，住宅能使消费者在最小代价下根据自身居住要求调节自己的生活环境，无须动则花费巨资购买新房子同时放弃辛苦建立的邻里关系。 

 

本文编号：7106