房地产价格对中国城镇居民消费的影响

发布时间：2017-10-11 21:11

  本文关键词：房地产价格对中国城镇居民消费的影响

  更多相关文章： 消费函数 房地产财富效应 VAR

【摘要】：近年来中国消费不足的情况越发突出,已经成为制约中国经济持续稳定增长的因素。在中国的经济发展方式转型过程中,刺激国内居民消费,扩大内需成为经济持续稳定增长的主要动力。房地产具有消费品和投资品的双重属性,在居民家庭资产中占有较大比重,房地产价格变动对消费的影响越来越引起人们的关注。学术界一般运用财富效应理论分析房地产价格对消费的影响,研究成果也不尽相同。随着中国经济发展水平的不断提高,居民对房地产持有和购买欲望的增加,对房地产财富效应的研究在当前阶段具有十分现实的意义。只有明确中国房地产价格与消费的关系,才能有针对性地制定相关政策,既保持中国房价的合理增长,同时又对消费产生有效刺激。本文总结了国内外学者的研究成果,结合中国具体国情对中国的房地产财富效应进行了研究。本文以传统消费函数理论和房地产财富效应理论为基础,选取城镇居民人均可支配收入、城镇居民人均消费支出、商品房平均销售价格、上证指数收盘价、利率等变量建立计量经济学VAR模型,采用单位根检验、协整检验、脉冲响应函数、方差分解等方法考察各变量对中国居民消费的影响。对实证结果进行分析可以得出结论:中国房地产价格的上涨会对国内消费产生负效应,但负效应不显著。为了发挥中国房地产市场的财富效应,刺激国内消费的增长,中国应该努力提升居民收入水平、合理调控房地产价格、实行差异化的住房调控政策、完善中国的社会保障体系、完善住房金融市场,并且合理引导中国居民的消费理念。
【关键词】：消费函数 房地产财富效应 VAR
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23;F126.1
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1.引言8-16
• 1.1 研究背景及研究意义8-9
• 1.2 国内外研究状况9-14
• 1.2.1 国外研究状况9-11
• 1.2.2 国内研究状况11-14
• 1.2.3 文献综述总结14
• 1.3 研究思路与框架14
• 1.4 研究方法14-15
• 1.5 文章的创新点15-16
• 2.房地产财富效应理论分析16-27
• 2.1 传统消费函数理论16-21
• 2.2 房地产财富效应理论21-26
• 2.2.1 房地产财富效应的概念21
• 2.2.2 房地产财富效应的特点21-22
• 2.2.3 房地产财富效应的传导渠道22-24
• 2.2.4 房地产财富效应的影响因素24-26
• 2.3 本文采用的理论模型26-27
• 3.中国房地产价格及消费现状分析27-37
• 3.1 中国房地产价格现状分析27-30
• 3.1.1 中国房地产价格持续上涨27-28
• 3.1.2 中国的房价收入比过高28-29
• 3.1.3 中国房地产价格上涨原因分析29-30
• 3.2 中国居民收入及消费现状30-35
• 3.2.1 居民收入不断提高30-31
• 3.2.2 居民的收入财富分配不均匀31-32
• 3.2.3 居民消费现状32-35
• 3.3 中国房地产价格与居民消费的相对变化趋势35
• 3.4 本章小结35-37
• 4.房地产价格对中国城镇居民消费水平影响的实证分析37-44
• 4.1 VAR模型变量的选取和数据的处理37-39
• 4.2 实证分析过程39-43
• 4.3 实证结论43-44
• 5.结论和政策建议44-48
• 5.1 本文结论44
• 5.2 中国房地产市场存在负财富效应的原因44-45
• 5.3 政策建议45-48
• 参考文献48-51
• 附录51-53
• 在学期间发表的学术论文和研究成果53-54
• 致谢54-55

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本文编号：1014759