宿州市房地产价格影响因素实证分析

发布时间：2017-10-13 02:20

  本文关键词：宿州市房地产价格影响因素实证分析

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【摘要】：在全国三四线城市商品房高库存压力的背景下,以具有典型高库存压力特征的宿州市为例,通过建立多元回归模型,探究影响宿州市房地产价格的因素.实证分析结果表明,居民收入和房地产投资对宿州市房价的影响最为显著,其中居民收入对房价的影响为正向,房地产投资的影响为反向.根据实证结果,从多措并举增加购房优惠力度,严格控制土地供给量,鼓励农民进城购房等方面提出相关楼市去库存建议.
【作者单位】： 安徽财经大学经济学院;
【关键词】： 房地产价格 影响因素 宿州市
【基金】：安徽省社会科学创新发展研究课题重大研究项目(2016ZD007)——安徽省推进供给侧结构性改革研究 2016年安徽财经大学大学生创新创业训练计划资助项目(201610378312)——我国四线城市房地产去库存策略研究——以安徽宿州为例
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 宿州作为皖北的一个地级城市,房地产市场起步较晚,直到2012年左右,当地才迎来了一股楼市投资热潮.然而此次投资热潮的热度仅维持了2年的时间,当地楼市便开始降温,商品房大量堆积,楼市进入低迷状态.面对如此棘手的楼市问题,当地政府从房地产市场的供需两端相继出台了一系列的救

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本文编号：1022279