住房金融的“功”与“过”——基于两期家庭生命周期模型的分析

发布时间：2017-10-27 17:37

  本文关键词：住房金融的“功”与“过”——基于两期家庭生命周期模型的分析

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【摘要】：住房通过多种效应成为扩大我国城市家庭收入差距的因素,家庭通常借助住房金融手段实现购房。通过构建一个房价和房租内在联动、利率外生的两期家庭生命周期模型,模拟和比较不同住房金融条件下初始禀赋不同的家庭的效用变化。研究表明,住房金融改善了所有家庭的效用状况,但是现行的住房金融制度使有初始禀赋的家庭得益更多,而没有初始禀赋的家庭的状况相对恶化。同时,现行的住房金融制度还可能诱使人们过度负债而使其终生效用受损。因此应大力发展住房租赁市场和创新住房金融制度。
【作者单位】： 西南政法大学经济学院;
【关键词】： 住房金融 收入差距 两期家庭生命周期模型 住房资产
【基金】：重庆市社会科学规划项目,项目编号为:2013PYYJ02
【分类号】：F299.23;F832
【正文快照】： 一、引言在我国人民生活水平普遍提高后,收入差距扩大问题开始凸显,并逐渐呈现出经济阶层固化、中等收入阶层向下流动的趋势(王洪亮,2012[1];臧微,2013[2])。引起收入差距的因素是多元的(马草原,2014[3]),其中资产价值大幅波动日益受到关注。住房作为一种能给其所有者带来收入

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本文编号：1104520