房地产开发企业土地增值税清算纳税筹划分析

发布时间：2021-01-08 16:48

　　土地增值税是房地产开发企业所承担的主要税种之一,土地增值税的政策及征管与其他税种不同,特别是清算具有很大的难度和风险,有必要对其进行相应的纳税筹划。本文首先分析和论证了土地增值税清算纳税筹划的必要性,其次详细阐述了土地增值税清算纳税筹划中存在的几个重要问题,最后提出了必要的措施进行纳税筹划,降低企业税负。 

【文章来源】：财会学习. 2020,(24)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
引言
一、土地增值税清算纳税筹划的必要性
    第一,土地增值税清算工作国家非常重视,需要企业积极应对。
    第二,土地增值税清算业务有一定的特殊性和复杂性。
二、土地增值税清算纳税筹划存在的问题
    （一）合法有效凭证确认问题
        （1）发票的备注不准确。
        （2）使用增值税专用发票复印件、收据等不合法合规的票据入账。
    （二）土地闲置成本、罚款及契税滞纳金问题
    （三）成本分摊问题
        （1）成本入账有误、重复计入成本。
        （2）公共成本分摊不清。
    （四）关联交易问题
    （五）利息费用问题
    （六）政策不明确问题
    （七）复杂性和长期性问题
三、土地增值税清算纳税筹划采取的措施
    （一）事先筹划,早做打算
    （二）规范使用发票和监督管理合同
    （三）提高财务人员素质
    （四）符合国家政策法规,合理合法纳税筹划
结语


【参考文献】：
期刊论文
[1]“营改增”对房地产企业土地增值税清算的影响及筹划[J]. 白彪.  纳税. 2020(04)
[2]房地产开发企业土地增值税纳税筹划研究[J]. 徐敏.  财会学习. 2019(36)
[3]W房地产公司土地增值税清算案例分析[J]. 毛瑞琪.  全国流通经济. 2019(26)



本文编号：2964950