规模化住房租赁企业的政策塑造——德国经验解析

发布时间：2021-01-10 15:39

　　规模化租赁企业发展滞后是我国住房租赁市场的一大短板,对其加强扶持和培育是推进"租购并举"战略的关键着力点。德国是全球住房租赁市场最为发达的国家之一,通过房租调控、财税政策、经营引导、市场融资、企业社会责任等方面的改革,有效激励了租赁企业的快速成长,对正处在住房租赁规范化、规模化建设起步阶段的我国提供了多样化的认识视角与参考价值。我国应当立足实际,多措并举,从多领域积极介入、努力创新,构建多元化的政策组合,推动住房租赁企业的高效、有序发展。 

【文章来源】：石家庄学院学报. 2020,22(05)

【文章页数】：6 页

【文章目录】：
一、德国住房租赁企业发展概况
二、德国对住房租赁企业的政策塑造
    （一）租金控制的市场化导向
    （二）政府的倾斜性扶持与引导
        1. 政策性的财税扶持
        2. 对规模化经营的推动引导
    （三）严谨稳健地运用融资工具
    （四）严格约束租赁企业的社会责任
三、德国的政策经验对我国的启示与警省
    （一）住房租赁企业的模式分类与思考
        1. 集中式租赁企业
        2. 分散式租赁企业
    （二）对不同模式租赁企业的差异化政策支持
        1. 集中式市场租赁企业
        2. 分散式市场租赁企业
    （三）稳健审慎的住房租赁金融产品供给
    （四）房租的科学调控与租户权益的保障并行推进



本文编号：2968965