房地产税与城市扩张
发布时间：2021-03-20 19:39
随着经济的迅速增长,我国城镇化建设的步伐也在快速地推进,取得了举世瞩目的成就,但也出现了大量城市占地面积增长过快的现象,进而引发了一系列经济社会问题。如何合理控制城市规模,促进城市土地资源高效利用,值得当下我们深度关注和思考。而房地产税具有促进土地集约利用并抑制城市过度扩张的功能,但其在我国仍没有得到应有的重视。本文以此为研究导向,对房地产税和城市扩张之间的关系进行深入详实地探讨,希望能对房地产税的理论分析和政策实践提供支撑和参考。本文首先梳理了房地产税和城市扩张的相关文献,比较分析了我国与西方发达国家之间房地产税的差异,同时对我国城市空间规模扩张的特征和效率进行描述。其次,基于全国35个大中型城市的数据,通过构建动态面板模型,采用系统广义矩估计的计量方法,实证分析了房地产税对城市扩张的影响。然后,通过构建反映房地产税对城市扩张影响的总效应、建筑物效应和居住面积效应指标,采用面板固定效应模型,实证分析解释了我国房地产税为何没有发挥抑制城市扩张的作用。最后,以重庆市和上海市对个人住房征收房产税试点改革为自然实验,采用合成控制法分析了房产税试点改革对城市扩张的影响。通过以上研究,本文得到相...
【文章来源】：厦门大学福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：112 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
房地产税内部结构
约增加５倍。?－??通过绘制城市用地规模对数值的Ｋｅｒｎｅｌ密度图，可以直观的看到城市规模??的变化。如图４．１所示，横坐标为城市建成区面积的对数值，表示城市规模的??大小；纵坐标为Ｋｅｒｎｅｌ密度，表示城市规模分布的概率密度。核密度曲线逐渐??的向右移动，说明城市的整体规模在不断的扩大。核密度曲线的峰度大幅度的??上升后出现稍微的降低，这表明城市的规模越来越向规模大的城市集中，城市??规模发展不够均衡。??ＣＤ?＿??Ｈ?＾???１９８５???１９９０??Ｉ?Ｖ（＼?＼??１９９５???２０００??０偷——靈―??■?／Ｉ１＇?％＼??ｆ?々＂／?＇?Ｖ、＼??／ｊｊ??〇?－???—?？＇??Ｉ?ｉ?ｉ?ｉ?ｖ￣??０?２?４?６?８??城市规模对数值??图４．１城市规模分布的核密度估计??４．２．２城市规模增长速度的变化??１９８４－２０１３年我国城市规模不断扩大，其增长速度也较快，平均增长速度为??５．９３％，且表现出明显的阶段性特征，如图４．２所示，大体可以分为三个阶段。??１９８４－１９９９年城市建成区面积保持较为平稳的增长，平均增长速度为５．１％。??２０００－２００５年呈高速增长，平均增长速度高达８．９５％。这主要是因为国家城市化??战略的调整
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【参考文献】：
期刊论文
[1]为经济增长而干预:地方政府的土地出让策略分析[J]. 王媛,杨广亮. 管理世界. 2016(05)
[2]中国城镇化发展效率和制度创新路径[J]. 李平,李颖. 数量经济技术经济研究. 2016(05)
[3]房价上涨是否推动了城市蔓延——基于我国35个大中城市面板数据的实证研究[J]. 王家庭,谢郁. 财经科学. 2016(05)
[4]基于互联网房产数据的住宅容积率多尺度时空特征——以广州市为例[J]. 李少英,吴志峰,李碧莹,刘轶伦,陈晓越. 地理研究. 2016(04)
[5]土地市场发育对城市扩张的Kuznets曲线效应验证——基于2004-2013年面板数据的实证研究[J]. 李菁,赵毅. 中国房地产. 2016(09)
[6]土地财政与城市扩张:实证证据及对策研究[J]. 叶林,吴木銮,高颖玲. 经济社会体制比较. 2016(02)
[7]土地财政对中国城市空间扩张影响效应的实证检验[J]. 李勇刚,王猛. 统计与决策. 2016(02)
[8]中国地方政府土地租税收入变化对城市建设用地扩张的影响[J]. 陈宇琼,钟太洋. 中国土地科学. 2016(02)
[9]工业化促进了城市扩张吗[J]. 冷智花,付畅俭. 经济学家. 2016(01)
[10]房产税、房价与住房供给结构——基于上海、重庆微观数据的分析[J]. 于静静,周京奎. 经济问题探索. 2016(01)
本文编号：3091554
【文章来源】：厦门大学福建省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：112 页
【学位级别】：博士
【部分图文】：
房地产税内部结构
约增加５倍。?－??通过绘制城市用地规模对数值的Ｋｅｒｎｅｌ密度图，可以直观的看到城市规模??的变化。如图４．１所示，横坐标为城市建成区面积的对数值，表示城市规模的??大小；纵坐标为Ｋｅｒｎｅｌ密度，表示城市规模分布的概率密度。核密度曲线逐渐??的向右移动，说明城市的整体规模在不断的扩大。核密度曲线的峰度大幅度的??上升后出现稍微的降低，这表明城市的规模越来越向规模大的城市集中，城市??规模发展不够均衡。??ＣＤ?＿??Ｈ?＾???１９８５???１９９０??Ｉ?Ｖ（＼?＼??１９９５???２０００??０偷——靈―??■?／Ｉ１＇?％＼??ｆ?々＂／?＇?Ｖ、＼??／ｊｊ??〇?－???—?？＇??Ｉ?ｉ?ｉ?ｉ?ｖ￣??０?２?４?６?８??城市规模对数值??图４．１城市规模分布的核密度估计??４．２．２城市规模增长速度的变化??１９８４－２０１３年我国城市规模不断扩大，其增长速度也较快，平均增长速度为??５．９３％，且表现出明显的阶段性特征，如图４．２所示，大体可以分为三个阶段。??１９８４－１９９９年城市建成区面积保持较为平稳的增长，平均增长速度为５．１％。??２０００－２００５年呈高速增长，平均增长速度高达８．９５％。这主要是因为国家城市化??战略的调整
约增加５倍。?－??通过绘制城市用地规模对数值的Ｋｅｒｎｅｌ密度图，可以直观的看到城市规模??的变化。如图４．１所示，横坐标为城市建成区面积的对数值，表示城市规模的??大小；纵坐标为Ｋｅｒｎｅｌ密度，表示城市规模分布的概率密度。核密度曲线逐渐??的向右移动，说明城市的整体规模在不断的扩大。核密度曲线的峰度大幅度的??上升后出现稍微的降低，这表明城市的规模越来越向规模大的城市集中，城市??规模发展不够均衡。??ＣＤ?＿??Ｈ?＾???１９８５???１９９０??Ｉ?Ｖ（＼?＼??１９９５???２０００??０偷——靈―??■?／Ｉ１＇?％＼??ｆ?々＂／?＇?Ｖ、＼??／ｊｊ??〇?－???—?？＇??Ｉ?ｉ?ｉ?ｉ?ｖ￣??０?２?４?６?８??城市规模对数值??图４．１城市规模分布的核密度估计??４．２．２城市规模增长速度的变化??１９８４－２０１３年我国城市规模不断扩大，其增长速度也较快，平均增长速度为??５．９３％，且表现出明显的阶段性特征，如图４．２所示，大体可以分为三个阶段。??１９８４－１９９９年城市建成区面积保持较为平稳的增长，平均增长速度为５．１％。??２０００－２００５年呈高速增长，平均增长速度高达８．９５％。这主要是因为国家城市化??战略的调整
【参考文献】：
期刊论文
[1]为经济增长而干预:地方政府的土地出让策略分析[J]. 王媛,杨广亮. 管理世界. 2016(05)
[2]中国城镇化发展效率和制度创新路径[J]. 李平,李颖. 数量经济技术经济研究. 2016(05)
[3]房价上涨是否推动了城市蔓延——基于我国35个大中城市面板数据的实证研究[J]. 王家庭,谢郁. 财经科学. 2016(05)
[4]基于互联网房产数据的住宅容积率多尺度时空特征——以广州市为例[J]. 李少英,吴志峰,李碧莹,刘轶伦,陈晓越. 地理研究. 2016(04)
[5]土地市场发育对城市扩张的Kuznets曲线效应验证——基于2004-2013年面板数据的实证研究[J]. 李菁,赵毅. 中国房地产. 2016(09)
[6]土地财政与城市扩张:实证证据及对策研究[J]. 叶林,吴木銮,高颖玲. 经济社会体制比较. 2016(02)
[7]土地财政对中国城市空间扩张影响效应的实证检验[J]. 李勇刚,王猛. 统计与决策. 2016(02)
[8]中国地方政府土地租税收入变化对城市建设用地扩张的影响[J]. 陈宇琼,钟太洋. 中国土地科学. 2016(02)
[9]工业化促进了城市扩张吗[J]. 冷智花,付畅俭. 经济学家. 2016(01)
[10]房产税、房价与住房供给结构——基于上海、重庆微观数据的分析[J]. 于静静,周京奎. 经济问题探索. 2016(01)
本文编号：3091554
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