行政性干预政策对我国住房市场的影响

发布时间：2021-08-15 14:44

　　建立政策损失函数,采用DCC-GARCH模型实证分析国务院出台的行政性干预政策对市场价量增速和波动率的影响。研究结果表明,我国住房市场价量波动联动性具有时变性,成交量的波动性大于价格波动性,行政性的干预政策对住房市场价量增速和波动都有短期效果,对成交量的效果更明显。虽然调控政策延续对住房市场波动性影响不大,大幅度调整调控政策力度和改变政策方向会增加市场波动。 

【文章来源】：中国房地产. 2020,(23)

【文章页数】：10 页

【部分图文】：

住房市场价量波动时变相关系数

表1:1998-2018年全国住房市场同比增长描述性统计(%) 时期 1998.3-2018.4 1998.3-2003.3 2003.3-2013.3 2013.3-2018.4 变量 价格 成交量 价格 成交量 价格 成交量 价格 成交量 均值 7.13 18.08 3.36 26.75 9.48 18 6.29 9.58 标准差 6.27 18.54 5.76 11.05 5.96 21.44 5.31 14.07 最小值 -10.99 -21.23 -10.26 4.47 -10.99 -21.23 -3.91 -19.59 最大值 22.33 71.17 11.77 51.73 22.33 71.17 16.77 34.46 极值差 33.32 92.4 22.03 47.26 33.32 92.4 20.68 54.05 峰度 3.17 3.24 2.69 2.37 3.17 3.03 1.95 1.94 偏度 -0.26 0.26 -0.81 0.13 -0.10 0.47 -0.07 -0.10行政性调控政策是指行政机构直接干预市场机制从而改变企业或消费者决策行为的措施手段(黄伯平,2011)。国务院作为我国最高行政机关,在2003-2013年期间发布了10份有关房地产市场的通知或意见,以行政手段督促各级地方政府以及相关部委做好房地产市场调控工作(见表2)。这些政策文件将房价作为主要政策目标,并提出一些具体的措施,体现了通过直接干预房地产交易抑制房价的政策逻辑。

【参考文献】：
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本文编号：3344746