G房地产公司纳税筹划研究

发布时间：2023-03-04 06:47

　　2016年我国全面推开“营改增”,正式拉开减税降费的大幕。2018年年初,国务院政府工作报告中首次提到,企业减税降费政策超万亿元规模。此后,国务院及相关部委相继出台更多新政,旨在优化企业纳税环境,降低企业税负,激发市场主体生机。在大部分行业享受优惠政策的环境下,房地产行业税负不降反升,仍是全国税负最高的行业。自2020年开始,新冠肺炎疫情强烈冲击全球经济,我国政府加大逆周期调节力度,坚持“房住不炒”底线,同时于2020年9月发布“三道红线”、“345融资规则”,以及对重点城市实行供地“两集中”政策。近几年来我国房地产市场增长乏力,行业发展困境重重,地产企业频频爆雷,库存压力巨大。对于多数二三线城市而言,房地产企业多处在政策紧缩、市场饱和、甚至存货堆积的桎梏之下。时代背景不可违逆,房地产企业的战略思路应以“稳”字当头,房企开展合理合规的纳税筹划工作来控制企业利润,提升盈利能力,打好发展基础,成为了现如今众多房地产公司的必选之路,纳税筹划的重要性不言而喻。本文选取了G房地产公司作为本次纳税筹划研究的案例公司,同时选取了G房地产公司Z项目在建设销售阶段的全盘真实数据进行分析论证。关于文章与文...

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 选题背景
    1.2 研究目的及意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 文献综述
        1.3.1 国外研究现状及发展动态
        1.3.2 国内研究现状及发展动态
        1.3.3 文献研究述评
    1.4 研究内容和方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究框架图
第2章 纳税筹划相关理论
    2.1 纳税筹划的定义与特点
        2.1.1 纳税筹划的定义
        2.1.2 纳税筹划的原则
        2.1.3 纳税筹划的特点
    2.2 纳税筹划理论基础
        2.2.1 税收契约理论
        2.2.2 税收风险理论
        2.2.3 税收效应理论
    2.3 本章小结
第3章 G房地产公司纳税筹划现状及问题
    3.1 G房地产公司简介
        3.1.1 G房地产公司基本信息
        3.1.2 G房地产公司特点
    3.2 G房地产公司现状分析
        3.2.1 G房地产公司管理现状
        3.2.2 G房地产公司财务现状
        3.2.3 G房地产公司涉税现状
        3.2.4 G房地产公司当前纳税筹划方案
    3.3 G房地产公司纳税筹划存在的问题
        3.3.1 缺乏纳税筹划意识
        3.3.2 组织结构设置不合理
        3.3.3 成本费用核算不规范
        3.3.4 现行纳税筹划方案有缺陷
    3.4 本章小结
第4章 G房地产公司纳税筹划方案设计
    4.1 纳税筹划方案设计思路
    4.2 立项筹备阶段的纳税筹划
        4.2.1 组织形式选择的筹划
        4.2.2 筹资方式的筹划
    4.3 开发建设阶段纳税筹划
        4.3.1 合同订立方式纳税筹划
        4.3.2 增加新建房及配套设施成本
    4.4 销售交付阶段纳税筹划
        4.4.1 销售定价税收筹划
        4.4.2 剥离代收的销售收入
    4.5 竣工保有阶段纳税筹划
        4.5.1 房屋处置方式的筹划
        4.5.2 分解租金收入纳税筹划
    4.6 本章小结
第5章 纳税筹划方案实施的风险及保障措施
    5.1 纳税筹划方案实施风险
        5.1.1 经营风险
        5.1.2 政策风险
        5.1.3 执行风险
        5.1.4 法律风险
    5.2 纳税筹划方案实施的保障措施
        5.2.1 健全企业管理制度
        5.2.2 提升财务人员的专业素养
        5.2.3 关注税收政策变化
        5.2.4 保持税务筹划方案的变通性
        5.2.5 加强与征管部门沟通
    5.3 本章小结
第6章 结论及展望
    6.1 研究结论
    6.2 展望
参考文献
致谢



本文编号：3753910