CR房地产公司财务风险管理研究
发布时间：2023-03-11 06:40
改革开放以来,房地产行业发展迅速,已逐渐成为我国经济发展的支柱性产业和地方财政的重要收入来源。房地产行业的健康平稳发展关系着国计民生,而房地产行业属于典型的资本密集型行业,具有投资大、周期长、负债高、风险大等特点,因此房地产行业的财务风险管理问题也引起重视。CR房地产公司是属地城市一家地方国有集团公司的子公司,成立十多年来,该公司开发的项目为市政形象增光添彩,也为集团公司创造了较大的利润。但近几年来该公司整体发展呈疲软之势,在财务风险管理方面也存在较多问题。本文在深入学习总结国内外相关研究成果的基础上,构建介绍相关基本理论→财务风险现状→财务风险识别→财务风险评价→财务风险控制的逻辑思路,分析CR房地产公司的财务风险管理问题。首先进行了CR房地产公司财务风险现状识别。根据CR房地产公司2018年-2021年财务报表数据计算出适用于筹资活动、投资活动、营运活动等公司经营活动中的财务比率,通过这些财务比率与行业均值相比较,从“定量”方面识别公司存在的财务风险;通过梳理房产项目业务活动的全流程,分析在项目拿地、规划审批、工程建设、营销回款、资金管理等环节中的财务风险点,从“定性”方面识别CR...
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究内容及研究方法
1.2.1 研究内容
1.2.2 研究方法
1.3 国内外研究述评
1.3.1 国外研究综述
1.3.2 国内研究综述
1.3.3 文献评价
1.4 可能的创新之处
第2章 财务风险及财务风险管理基本理论
2.1 财务风险相关理论
2.1.1 财务风险的涵义
2.1.2 财务风险的分类
2.1.3 财务风险的特点
2.2 财务风险管理相关理论
2.2.1 财务风险识别
2.2.2 财务风险评价和分析
2.2.3 财务风险防范和控制
第3章 CR房地产公司财务风险现状识别
3.1 CR房地产公司简介和财务风险管理措施
3.1.1 CR房地产公司概况
3.1.2 CR房地产公司组织架构
3.1.3 属地聊城房地产市场环境分析
3.1.4 CR房地产公司现有财务风险管理举措
3.2 CR房地产公司财务风险现状定量识别
3.2.1 CR公司筹资活动中的财务风险
3.2.2 CR公司投资活动中的财务风险
3.2.3 CR公司营运活动中的财务风险
3.3 CR房地产公司财务风险现状定性识别
3.3.1 CR公司项目拿地中的财务风险
3.3.2 CR公司规划审批中的财务风险
3.3.3 CR公司工程建设中的财务风险
3.3.4 CR公司营销回款中的财务风险
3.3.5 CR公司资金管理中的财务风险
第4章 CR房地产公司财务风险评价分析
4.1 CR房地产公司财务风险评价
4.1.1 CR公司财务风险评估Z值计分模型
4.1.2 CR公司财务风险评估F值计分模型
4.2 CR公司财务风险特征
4.2.1 筹资渠道较为单一,筹资难度较大
4.2.2 项目管理缺乏时间线条,建设周期长
4.2.3 成本管控不到位,盈利能力偏低
4.2.4 存货储备少,产品去化周期长
4.2.5 资金管理不规范,监管执行不到位
4.3 CR公司财务风险溯源
4.3.1 外部宏观政策、金融环境和行业市场影响
4.3.2 公司内部管理因素影响
第5章 CR房地产公司财务风险控制
5.1 宏观政策和市场导向方面的对策建议
5.1.1 密切关注政策导向,及时调整发展方向
5.1.2 做好市场调研,积极拓展新项目
5.1.3 加强与相关部门的沟通,提升工作效率
5.2 微观管理和内部激励方面的对策建议
5.2.1 建立财务风险管理体系,提高财务风险防范意识
5.2.2 加强内部管理,强化监督落实
5.2.3 拓宽融资渠道,优化资本结构
5.2.4 完善激励机制,提升员工素质和修养
第6章 结论与展望
6.1 结论
6.2 不足与展望
参考文献
致谢
本文编号：3759391
【文章页数】：54 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景及意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 研究内容及研究方法
1.2.1 研究内容
1.2.2 研究方法
1.3 国内外研究述评
1.3.1 国外研究综述
1.3.2 国内研究综述
1.3.3 文献评价
1.4 可能的创新之处
第2章 财务风险及财务风险管理基本理论
2.1 财务风险相关理论
2.1.1 财务风险的涵义
2.1.2 财务风险的分类
2.1.3 财务风险的特点
2.2 财务风险管理相关理论
2.2.1 财务风险识别
2.2.2 财务风险评价和分析
2.2.3 财务风险防范和控制
第3章 CR房地产公司财务风险现状识别
3.1 CR房地产公司简介和财务风险管理措施
3.1.1 CR房地产公司概况
3.1.2 CR房地产公司组织架构
3.1.3 属地聊城房地产市场环境分析
3.1.4 CR房地产公司现有财务风险管理举措
3.2 CR房地产公司财务风险现状定量识别
3.2.1 CR公司筹资活动中的财务风险
3.2.2 CR公司投资活动中的财务风险
3.2.3 CR公司营运活动中的财务风险
3.3 CR房地产公司财务风险现状定性识别
3.3.1 CR公司项目拿地中的财务风险
3.3.2 CR公司规划审批中的财务风险
3.3.3 CR公司工程建设中的财务风险
3.3.4 CR公司营销回款中的财务风险
3.3.5 CR公司资金管理中的财务风险
第4章 CR房地产公司财务风险评价分析
4.1 CR房地产公司财务风险评价
4.1.1 CR公司财务风险评估Z值计分模型
4.1.2 CR公司财务风险评估F值计分模型
4.2 CR公司财务风险特征
4.2.1 筹资渠道较为单一,筹资难度较大
4.2.2 项目管理缺乏时间线条,建设周期长
4.2.3 成本管控不到位,盈利能力偏低
4.2.4 存货储备少,产品去化周期长
4.2.5 资金管理不规范,监管执行不到位
4.3 CR公司财务风险溯源
4.3.1 外部宏观政策、金融环境和行业市场影响
4.3.2 公司内部管理因素影响
第5章 CR房地产公司财务风险控制
5.1 宏观政策和市场导向方面的对策建议
5.1.1 密切关注政策导向,及时调整发展方向
5.1.2 做好市场调研,积极拓展新项目
5.1.3 加强与相关部门的沟通,提升工作效率
5.2 微观管理和内部激励方面的对策建议
5.2.1 建立财务风险管理体系,提高财务风险防范意识
5.2.2 加强内部管理,强化监督落实
5.2.3 拓宽融资渠道,优化资本结构
5.2.4 完善激励机制,提升员工素质和修养
第6章 结论与展望
6.1 结论
6.2 不足与展望
参考文献
致谢
本文编号：3759391
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjifazhanlunwen/3759391.html
