房地产企业融资方式决策研究

发布时间：2023-03-20 01:59

　　现行针对房地产企业融资端口的政策调控更加细化和严格,旨在引导房地产行业实现健康的可持续发展,进而维护整个市场环境的稳定。毋庸置疑的是,未来一段时间里,房地产企业的融资局面将会面临更多的变化和挑战,其融资问题值得关注。融资方式决策是房地产企业融资活动的关键环节,目前房地产企业融资方式决策存在着融资结构设计不合理、与企业自身情况不匹配以及融资风险大等问题,很大原因在于缺乏科学的融资方式决策程序和方法,不利于房地产企业实现良好的融资局面。通过文献阅读和数据调查,分析了房地产企业融资方式决策现状和存在问题,认为当下房地产企业有必要通过建立科学的融资方式决策模型来解决融资问题,以使得房地产企业能够更加有效地根据企业内外部环境变化、融资方式特点等及时调整融资计划做出合理决策,以较好地走出融资困境,促进和实现企业的稳定发展。研究根据融资决策理论和融资原则,先从文献统计出房地产企业融资方式决策指标,再利用问卷调查进一步筛选出关键指标。构建以房地产企业融资方式决策为目标,含企业主体状况、融资外部环境、融资方式经济性3个一级指标,企业盈利能力、偿债能力、融资成本、宏观政策等17个二级指标的决策指标体系,以...

【文章页数】：81 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 国内外研究综述
        1.2.1 房地产企业融资方式研究综述
        1.2.2 房地产企业融资方式决策研究综述
        1.2.3 文献研究述评
    1.3 研究目的及意义
    1.4 研究内容及研究方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
        1.4.3 研究技术路线
        1.4.4 创新点
第二章 相关概念界定及理论基础
    2.1 房地产企业融资
    2.2 房地产企业融资方式决策
        2.2.1 房地产企业融资方式
        2.2.2 房地产企业融资方式决策
    2.3 融资理论基础
        2.3.1 权衡理论
        2.3.2 信息不对称理论
        2.3.3 优序融资理论
    2.4 相关决策方法
        2.4.1 多属性决策
        2.4.2 相关常用决策方法
        2.4.3 TOPSIS法
    2.5 本章小结
第三章 房地产企业融资方式决策现状分析
    3.1 房地产企业融资现行政策分析
    3.2 房地产企业融资方式现状及决策特点分析
        3.2.1 房地产企业融资方式现状
        3.2.2 房地产企业融资方式决策现状
    3.3 房地产企业融资方式决策存在问题
        3.3.1 融资结构设计不合理
        3.3.2 没有把握好企业自身状况和发展战略
        3.3.3 缺乏规范融资风险管理机制
        3.3.4 缺乏科学的融资方式决策程序和方法
    3.4 本章小结
第四章 房地产企业融资方式决策模型
    4.1 决策指标体系的构建原则与构建思路
        4.1.1 决策指标体系的构建原则
        4.1.2 决策指标体系的构建思路
    4.2 房地产企业融资方式决策指标体系构建
        4.2.1 基于文献研究的指标识别
        4.2.2 指标的筛选与确认
        4.2.3 各指标的含义解释
    4.3 指标权重确定
        4.3.1 赋权方法的确定
        4.3.2 基于G1法的指标赋权
        4.3.3 基于熵权法的指标赋权
        4.3.4 组合赋权确定指标最终权重
    4.4 基于TOPSIS法的决策分析
    4.5 本章小结
第五章 案例研究
    5.1 案例简介
        5.1.1 A房地产企业融资概况
        5.1.2 A房地产企业融资方案
    5.2 基于组合赋权-TOPSIS法的融资方式决策
    5.3 决策结果与分析
    5.4 本章小结
第六章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 展望
参考文献
附录A 房地产企业融资方式决策因素调查问卷
附录B 房地产企业融资方式决策指标评价表
致谢



本文编号：3766448