建设用地错配的测度与影响因素分析——以山东省为例

发布时间：2023-09-18 19:14

　　党的十九大报告指出,我国正处在转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力的攻关期。新的时代背景下,如何用最少的资源实现最大的效用、避免依赖要素投入的粗放式发展路径,是当前区域发展应该关注和解决的重点问题。建设用地作为一种特殊的资源影响着中国工业化和城镇化进程,其效率是衡量一个地区经济发展水平和资源利用效率的重要指标。但我国目前建设用地的利用效率普遍不高,存在着人为将土地资源向某个产业或地区倾斜,导致错配严重等现象和问题,制约了区域经济健康发展。本文以山东省为例探究建设用地错配的问题,对全国建设用地优化配置状况具有参考和借鉴价值。首先,本文对山东省的经济发展情况、产业结构、建设用地配置状况进行分析,结果表明建设用地在区域和产业间的配置并不均衡,存在配置不合理的现象。其次,基于土地边际产出相等原则,运用C-D生产函数计算山东省各地级市建设用地的理论配置面积,进而计算得到建设用地错配率。而后以建设用地错配率为被解释变量,选取产业结构、政府干预度、科技发展水平、对外开放度等9个变量为解释变量,基于2001-2019年数据,建立固定效应回归模型,研究建设用地错配率的影响因素。研究结论如下:(1)山...

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    第一节 研究背景与意义
        一、研究背景
        二、研究意义
    第二节 文献综述
        一、土地资源错配的认识和已有研究
        二、建设用地资源错配的成因
        三、建设用地资源错配的测度方法
        四、建设用地错配的影响因素研究
        五、文献评述
    第三节 研究思路与章节安排
    第四节 本文的创新点
第二章 山东省建设用地管理制度演变与错配特征
    第一节 研究区域概况
        一、山东省行政区域划分与调整
        二、山东省经济发展与产业结构演变
    第二节 山东省建设用地出让制度的演变历史
        一、计划经济时期(1949年-1978年)
        二、土地出让的探索阶段(1979年-1993年)
        三、土地出让制度形成阶段(1994年-1999年)
        四、土地出让制度完善阶段(2000年-2007年)
        五、土地出让制度深化改革阶段(2008年-现在)
    第三节 山东省建设用地的利用现状
        一、山东省建设用地的配置规模
        二、各地级市建设用地配置规模
        三、山东省建设用地配置结构的变化
第三章 山东省建设用地错配程度的测度
    第一节 理论基础
    第二节 建设用地错配率的计算
        一、生产函数计算
        二、建设用地错配率计算
    第三节 建设用地错配率的趋势分析
        一、山东省建设用地错配率的分布特点
        二、三大经济圈错配率趋势分析
第四章 山东省建设用地错配影响的实证因素分析
    第一节 变量设置与选取
        一、被解释变量
        二、主要解释变量
        三、其他解释变量
    第二节 数据描述性统计与相关性分析
        一、变量的描述性统计
        二、变量的相关性分析
    第三节 模型设定与实证分析
        一、模型的设定
        二、建设用地错配影响因素的实证分析
        三、时间异质性分析
        四、区域异质性分析
        五、稳健性检验
第五章 研究结论与政策建议
    第一节 研究结论
    第二节 政策建议
        一、引导产业差异化布局,大力推动新兴产业发展
        二、优化政府直接干预手段,完善政府监管作用
        三、激发市场主体活力,完善土地指标交易市场
    第三节 研究不足与展望
参考文献
致谢
附录
学位论文评阅及答辩情况表



本文编号：3848120