郑州地铁1号线对周边住宅价格的影响效应分析

发布时间：2024-01-20 10:11

　　城市轨道交通是城市化进程的产物,也是城市交通现代化的标志之一。它具有运载量大、可达性强、绿色环保、便捷安全、舒适性高等诸多优势,可以有效缓解城市交通拥堵、土地资源匮乏等城市问题。然而,城市轨道交通的建设资金极其高昂,营运收支难以平衡,这些问题的存在使轨道交通周边的住宅价格只涨不跌,给周边的房地产行业带来了巨大的利润。同时,也说明了城市轨道交通可以提高城市土地资源的价值,具有明显的正外部性。基于此现状,本文选取郑州地铁1号线,分析了其对周边住宅价格的影响效应。这不仅能促进城市轨道交通的发展,还对实现轨道交通正外部性的最大化、促进城市轨道交通与土地开发商之间的双赢合作都有非常重要的意义。主要有以下两方面的内容:(1)以郑州地铁1号线为例,从国内外相关文献的研究总结入手,从区位理论、城市地租理论、土地收益和供给需求理论以及城市轨道交通网络化影响方面详细分析了城市轨道交通对周边住宅价格的影响机理,得出结论:城市轨道交通可以提高周边住宅价格,提升周边住宅的可达性,带动周边区域其他产业的发展;接着对交通成本模型、支出系统需求函数模型、特征价格模型等几种模型进行了对比分析,并结合实际选择特征价格模型...

【文章页数】：79 页

【学位级别】：硕士

本文编号：3880656