基于REITs模式的PPP项目再融资能力评价研究

发布时间：2024-02-23 07:58

　　政府和社会资本合作(Public-private partnership,以下简称PPP)模式对发挥政府投资撬动作用、激发民间投资活力有重要推动作用,为国内公共基础设建设做出了较大贡献。但近年来,大量PPP项目的实施也给政府和社会资本方带来了较大压力,如PPP项目存量资产规模持续增加、地方政府债务负担持续加重、社会资本退出机制不健全等,不仅浪费资金的时间价值,还限制了政府和社会资本在公共基础设施领域的新增投资。将不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,以下简称REITs)作为PPP项目在运营阶段的再融资模式,可以为上述问题提供新的解决思路。当前,REITs在国内还处于试点阶段,关于REITs与PPP项目再融资相结合的研究较少,同时,为帮助政府和社会资本判断PPP项目利用REITs进行再融资的可能性,本文提出基于REITs模式的PPP项目再融资能力评价研究。首先,本文在相关概念及理论的基础上对基于REITs模式的PPP项目再融资运作机制进行研究,揭示PPP项目与REITs模式的内在关联,论证PPP项目利用REITs进行再融资的可行性。通过案例分析、文...

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【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图3-1PPP项目全生命周期再融资难度系数图

第三章基于REITs模式的PPP项目再融资运作机制研究25第三章基于REITs模式的PPP项目再融资运作机制研究上一章介绍了基于REITs模式的PPP项目再融资能力评价研究所涉及的相关概念及理论基础，本章将对基于REITs模式的PPP项目再融资运作机制进行研究，揭示REITs模式....

图3-2PPP项目累计投资额地方政府的财政承受能力情况如图3-3所示，全国有2304个县级以上行政区

重庆交通大学硕士学位论文28图3-2PPP项目累计投资额地方政府的财政承受能力情况如图3-3所示，全国有2304个县级以上行政区发起了PPP项目，其中约有32%的行政区每年在PPP项目上的支出高于其年度一般公共预算支出的7%，甚至还有2%的行政区已经超过了国家规定的10%红线。地....

图3-3地方政府财政承受能力情况

重庆交通大学硕士学位论文28图3-2PPP项目累计投资额地方政府的财政承受能力情况如图3-3所示，全国有2304个县级以上行政区发起了PPP项目，其中约有32%的行政区每年在PPP项目上的支出高于其年度一般公共预算支出的7%，甚至还有2%的行政区已经超过了国家规定的10%红线。地....

图5-1概率P与信息量I(P)的关系图

第五章基于REITs模式的PPP项目再融资能力综合评价模型构建51生所提供的信息量I(P)较少。但是当某一概率很小的事件发生了，那么该事件具有较大的不确定性，因此小概率事件发生所提供的信息量I(P)较多。事件发生的概率P与信息量I(P)的关系如图5-1所示。图5-1概率P与信息量....

本文编号：3907304