HD集团流动性风险成因及防范研究

发布时间：2024-03-31 04:38

　　2020年8月,国家对12家房地产企业提出资产负债的“三档红线”,根据企业触碰红线的条数将企业分为“红、橙、黄、绿”四档,并限制每档的企业的有息负债规模上限,企业每降低一个档级有息负债规模上限增加5%,但以15%为上限。在此背景下,高度依赖银行贷款的房地产行业需要解决负债规模问题,而更需要解决的是流动性不足问题。本文选取自“三道红线”政策后流动性风险舆情不断的房地产行业龙头——HD集团进行案例分析。本文主要通过分析HD集团公布的历年财报数据,在利用金融资产进行流动性风险的测量中,HD集团金融资产的流动性共计7037.27亿元,仅能覆盖流动负债的46.69%,2020年HD集团现金流量缺口达577.39亿元,为年度利润的1.8倍。经计算2020年HD集团流动比率为1.26、速动比率为0.33、现金比值为0.11、存货周转率为0.28、存货销售期为1285天,反映出HD集团存在较大的流动性风险。分析HD集团发生流动性风险后采取的措施,发现出售股权是一种较高效率补充流动性的方法,其次通过营销加快库存消纳、通过协商减少投资人对股权回购的请求也起到很好的缓解流动性风险作用。在HD集团流动性风险产...

【文章页数】：64 页

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【部分图文】：

图1-1论文结构图

第一章绪论91.4论文结构图1-1论文结构图Fig.1-1ThesisStructure

图2-12020年HD集团金融资产流动性Fig.2-1LiquidityofHDGroupfinancialassetsin2020资料来源：HD集团2020年年报数据整理

第二章HD集团流动性风险案例介绍13分析时，在参考金融行业常规做法的基础上，加入房地产行业的自身特性，如资产项目的数目、折现的便捷程度、上下游企业的认可度等，让选取的资产科目更好地表现公司资产流动性。图2-12020年HD集团金融资产流动性Fig.2-1LiquidityofHD....

图2-2HD集团出售资产情况

广东工业大学硕士专业学位论文18系列的改善措施，以保证项目开发的正常运作，通过对半年报以及HD集团公告的分析，初步统计，HD集团通过处置资产至少筹集645.97亿元，出售资产见上表2-3。从HD集团采取的各项措施发现，转让股权是最有效果的方式，筹集的资金约占总筹资额的79%，高达....

图2-3HD集团土地储备情况

第二章HD集团流动性风险案例介绍19不增加地皮的情况下也可以继续开发四五年。在2020年3月HD集团董事长的发言中，得知在控制土储规模方面，目标是负增长。未来每年要降低3000万平方米左右，到2022年，土储规模降低到2亿平方米。如果新增土地储备量基本保持在2018、2019年的....

本文编号：3943459