轻资产运营模式房地产企业审计风险研究——以BGY房地产企业为例

发布时间：2024-03-31 03:56

　　从上世纪末至今我国的房地产行业已经经历了三十年发展,在此期间整个行业虽有波动,但在2017年之前大部分时间都还处于发展的黄金时期。而在整个行业初期,由于相关政策如银行借贷、税收等政策较为宽松,同时土地价格较低,而且国家宏观经济发展需要依靠房地产行业,因此绝大多数房地产企业的核心经营模式便成为了依靠高杠杆、高周转、高风险的重资产运营模式来赚取利润。但随着经济发展,无论是房地产行业内部还是国家宏观政策如今都发生了重大变化,房住不炒等相关政策的提出、传统招拍挂到集中供地的改革、增量市场到存量市场的改变、土地成本的大幅上涨、三道红线的规范,这些因素都使得房地产企业的经营压力大幅增加,传统运营模式受到了极大限制,在这种情况下新兴的轻资产运营模式便成为了很多传统地产企业的转型选择,轻资产主要是指企业充分整合自身资源,发挥自身竞争力,聚焦业务于高附加值环节,外包非专业业务,最终提升企业运营效率,降低风险。以万达、万科、碧桂园等大型房企为首的一众企业已经步入轻资产转型之路。本文一方面整理分析了国内外学者关于房地产轻资产运营的研究,另一方面由轻资产运营模式的特点入手分析研究了该模式下企业存在的审计风险,...

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
1.绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 研究方法
    1.3 研究思路
    1.4 内容框架
    1.5 本文贡献
2.文献综述
    2.1 关于风险导向审计的研究
    2.2 关于房地产企业轻资产运营模式的研究
    2.3 关于房地产行业审计的研究
3.相关理论基础
    3.1 概念界定
    3.2 理论基础
4.房地产开发行业描述性统计分析
    4.1 房地产开发行业概况
    4.2 房地产行业审计风险特征
5.轻资产运营模式房地产企业审计风险分析
    5.1 房地产企业轻资产运营模式主要特征
    5.2 轻资产运营模式房地产企业审计风险特征
    5.3 轻资产运营模式房地产企业审计风险评估
6.案例公司审计风险分析
    6.1 案例公司概况
    6.2 案例公司审计风险分析
7.总结与展望
    7.1 研究结论
    7.2 论文不足与展望
参考文献
附录
致谢



本文编号：3943412