社会资本方参与老旧小区改造主驱动因素分析与策略研究

发布时间：2024-06-04 23:08

　　“城市更新”是我国“十四五”的重要战略,党的十九届五中全会上明确提出“城市更新”是习近平总书记的重要部署和决策。其中,居民社区是城市最基本的构成单元,其必不可少的升级换代与实际民生和城市更新的整体发展息息相关。目前老旧小区改造工作步伐也进一步加快,我国老旧小区改造体量也日益增加,虽然地方政府通过各种渠道筹措资金但巨大的资金缺口问题仍无法有效解决。但如何促进和推动社会资本方参与其中,为其创造有利条件目前还未深入的研究。本文采用文献分析、模型构建等研究方式,在社会资本方参与老旧小区改造案例调研、专家优化的基础上,运用AHP法和CRITIC法相结合的主客观混合赋权法对社会资本方参与老旧小区改造的主驱动因素进行识别,并进一步运用ISM法构建模型,解析出主驱动因素对目标层的影响路径。最终得出(1)社会资本方参与老旧小区改造项目面临的主要问题是多元利益难以平衡、融资渠道不畅和资金预期收益不明确三个方面。(2)构建了包含政策、模式机制、经济、技术和资本方内因等5个方面包含35项影响社会资本方参与老旧小区改造的驱动因素体系。(3)识别了“合理调整规划、允许增加可运营空间”、“专项贷款优惠政策”、“企业...

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摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 选题背景和研究意义
        1.1.1 选题背景
        1.1.2 选题意义
        1.1.3 研究目的
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 老旧小区改造的国内外研究现状
        1.2.2 社会资本方参与影响因素的相关研究现状
        1.2.3 国内外研究评述
    1.3 研究方法及技术路线
        1.3.1 研究方法
        1.3.2 技术路线
    1.4 研究内容及创新点
        1.4.1 研究的主要内容
        1.4.2 研究的重点
        1.4.3 创新点
第2章 概念界定及相关理论基础
    2.1 概念界定
        2.1.1 老旧小区改造
        2.1.2 社会资本方
        2.1.3 驱动因素
    2.2 理论基础
        2.2.1 驱动力理论
        2.2.2 利益相关者理论
        2.2.3 激励理论
    2.3 分析方法
        2.3.1 驱动因素分析方法的比较与选取
        2.3.2 ISM分析法
        2.3.3 层次分析法
        2.3.4 CRITIC分析法
    2.4 本章小结
第3章 社会资本方参与老旧小区改造主驱动因素识别
    3.1 社会资本方参与老旧小区改造驱动因素初步识别
        3.1.1 基于文献梳理的驱动因素识别
        3.1.2 基于案例研究的驱动因素识别
        3.1.3 基于专家访谈的初步驱动因素体系建立
    3.2 社会资本方参与老旧小区改造主驱动因素识别
        3.2.1 基于层次分析法主驱动因素的主观分析
        3.2.2 基于CRITIC法主驱动因素的客观分析
        3.2.3 基于AHP-CRITIC的组合赋权的主驱动因素识别
    3.3 本章小结
第4章 社会资本方参与老旧小区改造主驱动因素作用路径分析
    4.1 ISM原理及步骤
    4.2 主驱动因素作用路径分析
        4.2.1 数据收集
        4.2.2 建立主驱动因素连接矩阵
        4.2.3 建立主驱动因素可达矩阵
        4.2.4 建立主驱动因素解释结构模型
    4.3 模型解析
    4.4 本章小结
第5章 实证研究与对策建议
    5.1 项目概况
    5.2 主驱动因素实例验证
    5.3 实例研究总结及对策建议
        5.3.1 激发内在驱动力
        5.3.2 完善配套政策
        5.3.3 创新模式机制
第6章 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究局限性及展望
        6.2.1 研究局限性
        6.2.2 研究展望
参考文献
致谢
附录



本文编号：3989300