新收入准则对房地产企业的影响——以保利发展为例

发布时间：2024-06-29 14:34

　　收入是衡量企业发展水平与能力的重要指标,也是监管机构、投资者的重点关注的对象。随着社会经济的发展和经济全球化趋势的加快,我国原收入准则已无法满足日益丰富的商业行为的需要,并且,国际联合收入准则IFRS 15和Topic 606于2014年发布,进一步统一了全球诸多国家的收入准则规定。因此,我国新收入收入准则的制定和修改迫在眉睫。2017年,我国财政部结合我国本土经济发展现状、参考国际收入准则的修订思路和方向,发布了新收入准则,即CAS 14(2017),在企业收入的确认、计量、披露等各方面都给出了更加详细、完整的规定,并统一了建造合同等各不同业务的收入确认准则,同时与国际收入准则接轨,有利于我国企业全球化发展需要。房地产企业是我国经济发展的支柱性产业,其项目周期长、收入金额大、合同复杂等特点决定了房地产企业受新准则变化影响较大。本文在整理分析了新收入准则的变化后,对新准则影响房地产企业的方面做出了分析,然后通过对我国上市房地产国企保利发展采用新收入准则前后的财务数据和披露的信息分析新准则对其的影响,研究表明新准则的采用对企业会计核算、报表披露、财务指标和会计信息质量等方面都产生了不同程...

【文章页数】：83 页

【学位级别】：硕士

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摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究内容与方法
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 研究方法
    1.3 研究创新与研究不足
        1.3.1 研究创新
        1.3.2 研究不足
第2章 收入准则发展历程与文献综述
    2.1 收入准则发展历程
        2.1.1 国际收入准则发展历程
        2.1.2 国内收入准则发展历程
    2.2 文献综述
        2.2.1 相关国际研究
        2.2.2 相关国内研究
    2.3 文献评述
第3章 新收入准则的内容与变化
    3.1 新收入准则的基本内容与框架
        3.1.1 收入确认的基本框架
        3.1.2 新收入准则“五步法”
        3.1.3 新收入准则实施规定
    3.2 新收入准则的变化
        3.2.1 新准则在收入确认方面的变化
        3.2.2 新准则在收入计量方面的变化
        3.2.3 新准则在列报与披露方面的变化
    3.3 新旧收入准则的对比
第4章 新收入准则对房地产企业的影响
    4.1 我国房地产企业概况
        4.1.1 房地产企业收入来源及特征
        4.1.2 旧收入准则的暴露的问题
    4.2 新收入准则对房地产企业的影响
        4.2.1 我国房地产企业执行新收入准则情况
        4.2.2 对房地产企业收入确认的影响
        4.2.3 对房地产企业收入计量的影响
        4.2.4 对房地产企业列报与披露的影响
第5章 新收入准则对保利发展的影响分析
    5.1 保利发展概况
        5.1.1 保利发展简介
        5.1.2 案例选择原因
    5.2 新收入准则对保利发展会计核算的影响
        5.2.1 对收入确认的影响
        5.2.2 对收入计量的影响
    5.3 新收入准则对保利发展财务报表的影响
        5.3.1 对资产负债表的影响
        5.3.2 对利润表的影响
        5.3.3 对报表列报与披露的影响
    5.4 新收入准则对保利发展财务指标的影响
        5.4.1 偿债能力分析
        5.4.2 营运能力分析
        5.4.3 盈利能力分析
        5.4.4 Z值预警分析
    5.5 新收入准则对保利发展报告质量的影响
第6章 针对保利发展实施新收入准则提出的建议
    6.1 对房地产企业的建议
        6.1.1 加强部门之间的协作
        6.1.2 提高财务人员专业水平
        6.1.3 持续关注准则相关信息
    6.2 对投资者的建议
        6.2.1 关注和学习新收入准则
        6.2.2 正确分析财务指标
        6.2.3 关注监管机构导向
    6.3 对监管机构的建议
        6.3.1 完善信息披露的规定
        6.3.2 强化行业重点商业模式监管
        6.3.3 引导企业和投资者学习准则
第7章 研究结论与展望
    7.1 研究结论
    7.2 展望
参考文献
致谢



本文编号：3997699