开放经济条件下中国房地产市场脆弱性研究

发布时间：2024-11-14 19:04

　　开放经济是我国社会主义市场经济发展的必然选择。在我国经济发展逐渐进入新常态的关键时期,推进构建开放型经济新体制,推动中国经济更加深入融入全球,发展更高层次开放型经济,更是促进国民经济持续稳定增长的必要路径。然而,不断扩大的经济与金融开放增加了国内经济的脆弱性。21世纪以来,国际金融市场动荡加剧,国际经济环境复杂多变,特别是2008年美国次贷危机之后,我国房地产市场的波动性和脆弱性明显升级。开放经济条件下,房地产市场经历了快速繁荣发展的同时,房地产金融和经济脆弱性也不断凸显。国内房地产股票市场与国际股票市场间的联动性加强,发达经济体短期利率分化和汇率波动带来的短期资本大规模流动使得房地产金融风险加剧。在区域经济开放程度不断加深的背景下,我国各区域房地产经济脆弱性也成为房地产市场持续健康稳定发展的阻碍。本文以开放经济条件下区域经济一体化、经济全球化和金融开放为重要视角,梳理了房地产市场脆弱性理论基础,探索了房地产市场经济脆弱性在结构、价格、持续性和公平性等方面的影响因素,以及经济全球化与房地产市场脆弱性的传导机制,汇率市场化和利率市场化对房地产金融风险的作用机制。为检验开放经济下房地产市场的...

【文章页数】：192 页

【学位级别】：博士

【部分图文】：

二十世纪九十年代以来，各国资本管制逐步解除，金融自由化程度不断提高，国际资本在全球范围内实现了加速流动，国际贸易和跨国投资繁荣发展。与此同时，世界各国房地产市场间的关联性也越来越强，房地产跨国投资和国际开发项目大幅增加，这在促进各国房地产市场急速发展的同时，也使其稳定性越来越容易....

IS:YFYT,P,Efi,P,EGCAY,Y,E*LM:MBLY,i,E先，分析第1期本国经济体的变动情况。如下图所示，当人民较小时，经常账户CA并不受其影响，但是国际资本将因预期而流入本国经济体，国际收支平衡线BP向右移动至BP处。....

国际收支顺差逐渐小幅减少，BP线往左移动至BP。同、利率提高造成投资紧缩的幅度将大于因财富效应造成消费增加致经常账户顺差进一步缩减，IS线往左移动至IS。从货币供央银行采取的货币紧缩政策无法完全冲销第0期投放的货币量，左移动至LM位置....

4.2区域房地产经济脆弱性综合评估指标体系的构建为了科学评估测度经济系统中脆弱性程度，在构建区域房地产经济脆弱性综合评估指标体系时须以系统性原则、科学性原则、主导性原则、动态性原则、可操作性原则、可持续性原则等为构建原则，然后在指标体系建立原则的指导下展开脆弱性评估。指标的选取....

本文编号：4012002