房屋租赁平台的佣金收取策略研究

发布时间：2025-02-08 18:54

　　在房价居高不下的今天,房屋租赁市场的规模与日俱增。伴随着近十年来共享经济和P2P平台的发展,房屋租赁平台应运而生。通过平台进行房屋租赁不仅改善了传统房屋租赁市场中存在的信息不对称问题,也使得房东和租客们在进行房屋租赁交易前的匹配成本大幅度降低,人们也越来越习惯通过线上房屋租赁平台进行房屋租赁。虽然房屋租赁平台不断涌现,但平台上对于房东和租客收取的服务费、中介费等各类费用却没有明确的规则。平台在进入市场时如何对房东方和租客方收取佣金,如何通过设置恰当的佣金率来获得最优收益。我国各地区的房屋租赁市场环境并不统一,平台在面对不同的市场环境又如何做出其佣金率决策。基于上述问题,本文研究了平台在不同市场环境中的佣金率最优决策,以及探讨了市场因素对于平台收益的影响。具体地,本文首先构建了一个不存在价格领导者的房屋租赁市场模型,并通过相关分析得到了平台的最优佣金率策略及市场因素对于平台的影响。其次,本文将市场环境设置为存在价格领导者的市场,并对市场中的企业、平台决策做出相应的分析。最后,本文对比了在两种市场环境中平台的决策差异。借助博弈论和价格领导模型,本文研究了房屋租赁平台在进入不同市场环境时的佣金...

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【部分图文】：

图1-1研究框架图

电子科技大学硕士学位论文4图1-1研究框架图1.3研究目标与方法研究目标：随着互联网的普及化和便携化，共享经济平台已经渗透到很多领域。曾经的传统模式都顺应社会的改革采用P2P模式进行市场的拓宽。在房屋租赁市场也不例外，近年来，诸如链家、58同城等房屋租赁平台的兴起，提高了房东与租....

图3-1房屋租赁市场中决策顺序图

电子科技大学硕士学位论文14图3-1房屋租赁市场中决策顺序图3.1.1模型假设1）一旦有租房交易在平台上完成，则平台获利来自两方，一方面向房东方收取佣金，这里设房东方的佣金率为oτ；另一方面向租客方收取佣金，这里设租客方的佣金率为rτ。这里的对两方收取佣金的佣金率由平台决定。oτ....

图3-2佣金率组合取值范围即当平台在设置佣金率时，能够满足图3-2所示的佣金率组合，都可以得到平

电子科技大学硕士学位论文2232orτ+τ=，[]12,330,1orττ∈∈条件上的佣金率组合都能使得房屋租赁平台获得()12*142131123puubuΠ=取值范围如图3-2所示：图3-2佣金率组合取值范围即当平台在设置佣金率时，能够满足图3-2所示的佣金率组合，都可以得到....

图4-1存在价格领导者时的决策顺序图

第四章存在价格领导者的房屋租赁市场31图4-1存在价格领导者时的决策顺序图4.1.1模型假设1）假设市场中有大型企业进入，在同一片区域中，有一家掌握大量房源的中介或者企业和其他拥有少量房源的散客型房东；2）假定作为价格领导者的企业为一家，其余散客型房东看作一家价格跟随型房屋租赁供....

本文编号：4031826