基于SCP的房地产政策对行业影响的实证研究

发布时间：2025-02-10 19:05

　　我国房地产业作为国民经济增长的一个重要贡献部分,其发展历史较短,并且发展方式也具有一定的独特性。和其他发达国家经过完善发展过程的房地产业相比,我国房地产业具有起步发展晚、体制发展不健全、受经济转型冲击等特点,在市场自发调控的过程中也产生了很多问题,需要政府进行有效的管理和规范。在我国政府针对房地产业的宏观调控收到一定成效的同时,也应注意到住房供应结构不合理、供需结构不均衡等多方面问题。为汲取已有政策经验,以改进后续的宏观调控政策,需要对我国政府在房地产业的政策影响、调控效果进行深入分析与客观评价。本文即是以此为目标,构建房地产业SCP范式的框架,对房地产业宏观调控的影响进行剖析,建立起结构-行为-绩效的政策影响分析结构,并在最后对宏观调控的总体政策效果进行评价,根据结果提出相应的政策建议,以期为我国政府的房地产宏观调控的改进提供一定的借鉴意义。本文采用格兰杰因果检验法分析政策对房地产业SCP各组成因素的影响,根据格兰杰因果检验的实证结果,总结出产业组织框架中各部分存在的政策影响。市场结构中,金融政策对土地成交价的影响与政策预期存在一定偏差;税收政策在短期内未对土地成交价产生显著影响;土地...

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本文编号：4032933