X房地产公司财务风险控制研究

发布时间：2025-03-15 06:22

　　房地产企业是典型的资金密集型企业,具有开发成本高、投资回报慢、政策导向性强的特点,基于这些特点,使其相对其他行业的企业来说,所面临的财务风险是更大的。近年来,面对全国各地房价的持续上涨,国家提出了“房住不炒”的号召,相继出台了很多调控政策,如控制房价、限户购房等,与此同时,银行的贷款利率逐年上浮,使得房地产企业的融资活动变得更加困难,基于种种因素,整个房地产行业都面临着前所未有的销售压力和资金压力,房地产企业的财务风险也进一步加大。因此,对房地产企业财务风险进行控制研究就变得尤为重要。本文以X房地产公司为研究对象,对其财务风险的识别、评价、成因及控制问题展开了分析研究。首先,通过学习财务风险相关理论,分析X房地产公司财务现状,结合行业对比分析法与财务指标分析法,初步识别出公司目前在筹资、投资、经营以及现金流四个方面可能存在的问题,然后,分别从定性和定量两个角度对X房地产公司财务风险进行综合评价,“四阶段症状”分析法是从定性的角度对X房地产公司各时期的财务风险状态进行评价,Z计分模型是通过对X房地产公司2016年至2020年6月的财务数据进行计算评分,从定量的角度对其财务风险水平进行评价,...

【文章页数】：66 页

【学位级别】：硕士

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摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究方法与内容
        1.2.1 研究方法
        1.2.2 研究内容
    1.3 文献综述
        1.3.1 财务风险识别研究
        1.3.2 财务风险评价研究
        1.3.3 财务风险成因研究
        1.3.4 财务风险控制研究
        1.3.5 文献综述小结
    1.4 技术路线
第二章 相关概念及基本理论
    2.1 财务风险及控制相关概念
        2.1.1 财务风险的概念
        2.1.2 财务风险控制的概念
        2.1.3 财务风险控制的具体程序
    2.2 基本理论
        2.2.1 财务风险管理理论
        2.2.2 委托代理理论
        2.2.3 信息传递理论
        2.2.4 内部控制理论
第三章 X房地产公司财务风险现状分析
    3.1 X房地产公司概况
        3.1.1 公司简介
        3.1.2 财务现状
    3.2 X房地产公司财务风险识别
        3.2.1 从筹资活动中识别财务风险
        3.2.2 从投资活动中识别财务风险
        3.2.3 从经营活动中识别财务风险
        3.2.4 从现金流活动中识别财务风险
第四章 X房地产公司财务风险综合评价
    4.1 基于定性分析法的风险评价
        4.1.1 方法的选择
        4.1.2 “四阶段症状”分析法的评价结果
    4.2 基于定量分析法的风险评价
        4.2.1 模型的选择
        4.2.2 样本的来源
        4.2.3 Z计分模型的计算和评价结果
第五章 X房地产公司财务风险成因分析
    5.1 外部风险成因分析
        5.1.1 政策紧缩因素
        5.1.2 市场竞争因素
    5.2 内部风险成因分析
        5.2.1 筹资风险成因分析
        5.2.2 投资风险成因分析
        5.2.3 经营风险成因分析
        5.2.4 现金流风险成因分析
第六章 X房地产公司财务风险控制建议
    6.1 针对外部风险控制建议
        6.1.1 密切关注政策导向
        6.1.2 充分发挥自身竞争优势
    6.2 针对内部风险控制建议
        6.2.1 筹资风险控制建议
        6.2.2 投资风险控制建议
        6.2.3 经营风险控制建议
        6.2.4 现金流风险控制建议
第七章 研究结论与启示
    7.1 研究结论
    7.2 研究不足与展望
参考文献
致谢



本文编号：4035302