中国上市房地产开发企业跨区域扩张的城市选择规律研究

发布时间：2017-06-01 09:04

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【摘要】：房地产开发企业跨区域扩张过程中的城市投资选择,会深刻地影响其经营绩效及未来发展。基于对典型房地产开发企业跨区域扩张路径的提炼和比较分析,从理论上归纳了标识企业城市选择行为特征的主要影响因素。在此基础上,采用离散选择模型,以沪、深两市上市房地产开发企业为样本,对其在2007~2013年间的城市选择行为进行实证研究,总结出各企业城市选择行为的一般性规律及其在不同类型企业中的差异性,并对主要典型企业的个体性特征予以初步探讨。
【作者单位】： 清华大学恒隆房地产研究中心;清华大学建设管理系;
【关键词】： 房地产开发企业 跨区域扩张 城市选择规律 离散选择模型
【基金】：国家自然科学基金面上项目(71373006;91546113)
【分类号】：F299.233.4
【正文快照】： 中国房地产开发行业自20世纪90年代以gb经历了近20年的高速发展,在此过程中众多房地产开发企业(以下简称开发企业)逐渐发展壮大,成长为业务遍及全国的大型企业。以万科为例,1998年其总资产为40.38亿元人民币,业务仅集中于北京、上海、天津、深圳、沈阳5个城市;而至2013年,其资

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