云南高校学生公寓建设项目BOT融资模式探索研究

发布时间：2017-06-29 09:24

  本文关键词：云南高校学生公寓建设项目BOT融资模式探索研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：改革开放以来,云南高等教育发生根本变化,办学规模不断扩大,办学效益不断提高,科研实力不断增强。随着云南高等教育事业的迅速发展,高校基础设施建设的规模不断扩大,有效地解决办学基础能力不足的问题,为高等教育的大发展提供了条件。大规模的基础设施建设需求与建设资金短缺的矛盾日益突出,很多高校积极探索新的融资模式,寻求利用社会资金的渠道,BOT项目融资模式开始出现在高校部分基本建设项目中,特别是后勤服务和对外交流功能的项目。由于诸多的原因,BOT融资模式在高校基本建设应用领域并不成功,在工程建成后无法履行合同,在特许经营期刚开始的时候就忙于解决各种矛盾,最终往往由高校另外筹措资金赎回项目,BOT项目转化为BT项目,事实上并没有达到利用社会资金降低高校债务负担的目的。但是,BOT融资模式仍然是高校后勤服务设施建设项目筹措资金的有效方式,如何保障BOT融资模式成功应于高校学生公寓建设项目,有必要进行分析研究,本文拟针对高校学生公寓建设项目的特点,分析以往BOT项目融资失败的原因,创新投资人收益模式;分析学生公寓管理的特性,创新高校学生公寓BOT项目运营管理模式;分析学生公寓运营风险,提出规避各利益相关者风险的方法和措施。总体形成可行性较强的、对社会资金有较强吸引力的、符合高校管理体系的学生公寓建设项目BOT融资模式,保障高校基本建设可持续发展。本文论证了以下几点:第一、选择BOT项目融资模式筹措高校学生公寓建设资金是可行且较优的方案。第二、采用BOT融资模式进行学生公寓项目建设应在项目决策阶段就考虑项目各利益相关者的利益平衡点,创新投资人收益模式,提高对社会资金的吸引力,确保BOT项目招标成功。第三、高校学生公寓BOT项目融资因高等教育的特点,在运作过程中,要在“O”阶段进行一些改良,比如采用反委托的方式由学校对学生宿舍进行管理。第四、高校学生公寓BOT融资项目的各利益相关者均存在一定的风险,包括招生规模风险,入住率风险、经营管理、住宿费价格变动风险等,应采取相应的措施予以防范,并在特许协议中予以明确。第五,根据实例论证高校学生公寓建设项目采用BOT融资方案是可行的,能解决高校学生公寓建设资金短缺的问题,促进高等教育快速健康发展。
【关键词】：高校 学生公寓建设 BOT融资
【学位授予单位】：云南财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F283
【目录】：

• 摘要3-5
• abstract5-10
• 第一章 导论10-13
• 第一节 问题的提出和研究的意义10-11
• 第二节 文献综述11-12
• 一、基本理论11
• 二、国内BOT模式运用的研究11-12
• 三、高校BOT项目研究12
• 第三节 本文研究的思路12-13
• 第二章 项目融资的基本理论及主要模式13-22
• 第一节 项目融资的基本理论13-17
• 一、项目融资的概念13-14
• 二、项目融资的类型14-15
• 三、项目融资的特点和功能15-17
• 第二节 BOT项目融资模式17-22
• 一、BOT项目融资的基本结构18-19
• 二、BOT项目融资实现的步骤及其运作19-21
• 三、BOT项目融资模式的特点21-22
• 第三章 高校学生公寓项目融资分析22-29
• 第一节 高校学生公寓建设项目的现状22-23
• 一、生均面积不足，建设标准较低22
• 二、原有宿舍陈旧落后22
• 三、学生、家长迫切希望改善住宿条件22-23
• 第二节 高校学生公寓建设融资的现状23-24
• 一、政府拨款23
• 二、银行贷款23
• 三、融资租赁23
• 四、项目融资23-24
• 第三节 高校学生公寓项目BOT项目融资可行性24-25
• 一、高校学生公寓项目特点符合BOT项目融资的要求24
• 二、高校学生公寓建设项目BOT融资优势24-25
• 三、高校学生公寓建设项目BOT融资模式的劣势25
• 第四节 高校学生公寓建设BOT项目融资成败因素25-26
• 一、收费价格因素25
• 二、政策因素25-26
• 三、管理因素26
• 四、决策因素26
• 第五节 高校学生公寓BOT项目融资的创新26-27
• 一、主体创新27
• 二、程序创新27
• 三、运行管理创新27
• 第六节 高校学生公寓项目融资的风险分析及防范27-29
• 一、入住率风险27-28
• 二、获准风险28
• 三、经济风险28
• 四、工期、质量风险28-29
• 第四章 某高校学生公寓项目融资模型分析29-42
• 第一节 云南某高校学生公寓项目概况29-34
• 一、建设规模和内容29
• 二、项目建设拟达到的目的29-30
• 三、建设方案30-34
• 第二节 该项目投、融资决策分析34-35
• 一、项目建设的重要性和必要性34
• 二、融资决策34-35
• 三、项目融资的原则35
• 第三节 学生公寓项目BOT融资方案及分析35-37
• 一、融资渠道35-36
• 二、融资任务和目标36
• 三、融资结构36-37
• 第四节 项目财务评价分析37-41
• 一、该项目的现金流37-39
• 二、静态投资回报期Pt39
• 三、动态投资回报期P’t39-40
• 四、净现值NPV40-41
• 第五节 风险防范措施41-42
• 一、入住率风险41
• 二、获准风险41
• 三、经济风险41
• 四、工期风险41
• 五、维护风险41-42
• 第五章 结论42-43
• 参考文献43-45
• 致谢45

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 刘志明;;浅谈集中式多用户全电子式电能表在高校的应用[J];福建质量管理;2008年07期

2 温建强;;对我国高校学生公寓社会化改革的若干思考[J];特区经济;2009年04期

3 王兴伯;王丽敏;;高校学生公寓社会化模式、问题及其对策研究[J];价值工程;2011年10期

4 刘东岳;郑佩亚;;高校学生公寓党建工作探索[J];经营管理者;2011年13期

5 陈蔷;;高校学生公寓安全管理中存在的问题与对策[J];现代物业(上旬刊);2011年11期

6 靳桂龙;;高校学生公寓动态调整的一点探索[J];中国外资;2012年14期

7 黄必超;;高校学生公寓安全危机管理的问题及对策[J];东方企业文化;2012年14期

8 樊一澎;单肃;;高校学生公寓物业化管理的问题与对策探讨[J];中小企业管理与科技(上旬刊);2012年11期

9 韩兴义;;高校学生公寓消除火灾隐患的对策[J];中外企业家;2013年13期

10 ;关于经营高校学生公寓和食堂有关税收政策的通知[J];会计师;2013年23期

中国重要会议论文全文数据库 前2条

1 周荣海;;高校学生公寓社会化途径探讨[A];研究与交流——北京高校后勤学生公寓工作研究论文集[C];2003年

2 徐永利;;高校学生公寓物业化管理问题探讨[A];研究与交流——北京高校后勤学生公寓工作研究论文集[C];2003年

中国重要报纸全文数据库 前8条

1 记者 秦志勇;明确政府投资主体地位加快高校学生公寓建设[N];人民政协报;2009年

2 记者 马建敏;部分高校学生公寓住宿费标准出台[N];河北日报;2007年

3 记者 杨占苍;河北三种模式建高校学生公寓[N];中国教育报;2001年

4 记者 李俊 实习生 严莉;高校学生公寓吃紧[N];重庆商报;2000年

5 马佳佳 山西财经大学;我国高校学生公寓安全问题及对策探析[N];山西经济日报;2010年

6 周磊;高校学生公寓 租金免营业税[N];中国税务报;2006年

7 记者马效军;我省高校３年引资４．６亿[N];甘肃日报;2003年

8 记者 季昌仁;关爱莘莘学子 管住被褥质量[N];中国质量报;2001年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 曹辉;冀南地区高校学生公寓适宜性节能设计策略研究[D];河北工程大学;2015年

2 姜晓洁;高校学生公寓育人功能及其当代发展研究[D];华中农业大学;2015年

3 刘春利;哈尔滨地区高校学生公寓生态化设计发展研究[D];东北林业大学;2012年

4 徐伟;高校学生公寓物业服务质量评价指标体系研究[D];山东大学;2012年

5 李德胜;高校学生公寓投资分析与风险研究[D];合肥工业大学;2008年

6 汪润;高校学生公寓文化研究[D];华东师范大学;2009年

7 孟颖;高校学生公寓洗衣服务系统创新设计研究[D];江南大学;2014年

8 梁国利;高校学生公寓管理员素质模型研究[D];北京交通大学;2008年

9 郑兴云;高校学生公寓公共安全管理研究[D];福建师范大学;2009年

10 李晴;高校学生公寓安全疏散研究[D];辽宁工程技术大学;2013年

  本文关键词：云南高校学生公寓建设项目BOT融资模式探索研究，由笔耕文化传播整理发布。

，

本文编号：497399