土地供应垄断带来的扭曲:重点城市房价上涨之谜

发布时间：2017-06-30 02:10

  本文关键词：土地供应垄断带来的扭曲:重点城市房价上涨之谜，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：正本文在分析测算居住用地供应比例的基础上,指出土地供应缺乏竞争性,加剧了市场的扭曲,进一步助推了房价。在土地供应层面,中国城市建成区之中用于居住用地的比例显著低于国际水平。在不同城市中,供地意愿也有很大的差异。大城市和特大城市供地意愿更低,但中小城市的供地意愿相对较高。2012年以来,人口集中流入了大城市和特大城市,同时由于这些城市供地意愿较低,产生了明显的房价上涨压力。从供应层面上来看,中国大陆的房地产市场,与全世界绝大部分国家和地区最根本的差
【作者单位】： 安信证券;
【关键词】： 居住用地;房地产市场;人口集中;内陆型;建设用地;房屋价格;外围区域;容积率;房价收入比;经济辐射力;
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 本文在分析测算居住用地供应比例的基础上,指出土地供应缺乏竞争性,加剧了市场的扭曲,进一步助推了房价。 在土地供应层面,中国城市建成区之中用于居住用地的比例显著低于国际水平。在不同城市中,供地意愿也有很大的差异。大城市和特大城市供地意愿更低,但中小城市的供地意愿

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