南京市新建商品住宅空置率空间差异分析

发布时间：2017-07-13 16:03

  本文关键词：南京市新建商品住宅空置率空间差异分析

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【摘要】：以2013年江苏省新建商品住宅资源利用情况调查数据为基础数据,选取南京市138个新建住宅小区为研究单元,并以居住小区边界矢量、空间位置等要素作为基础图像资料,运用GIS技术对南京市新建商品住宅的空置情况进行了空间分布特征描述,并通过泰尔指数模型对空置率的空间差异进行了测算。结果显示:各区内的新建商品住宅空置率的空间差异主导了南京市的整体空间差异,各区新建商品住宅的空置率的空间差异对整体空间差异的影响较小,造成这一差异现象的原因包括地理位置、交通条件和基础配套设施。
【作者单位】： 南京工业大学土木工程学院;南京工业大学经济与管理学院;
【关键词】： 新建商品住宅 空置率 空间差异
【分类号】：TU984.12;F299.23
【正文快照】： 〔修回日期〕2016-07-05一引言城市住宅空置率在一定程度上反映了房地产市场运行的健康状况,是住房研究中的重要指标,对政府掌握住宅资源的配置情况具有重要作用。自1994年房地产年报开始关注商品房空置问题以来,住宅空置率问题一直备受各界关注。国外一些发达国家和地区的住

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本文编号：537498