绿城中国财务危机问题研究

发布时间：2017-07-29 04:20

  本文关键词：绿城中国财务危机问题研究

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【摘要】：房地产行业一向是国家宏观调控的重点对象。宏观环境变化愈加频繁,房地产行业变革之声愈加热切,房地产企业所面临风险的复杂性与不确定性日渐加深。房地产企业关注自身经营状况的同时还要应对外部环境的瞬息万变,防止各类风险演变成难以控制的财务危机。本文从宏观角度分析外部环境对房地产行业的影响规律,从中观角度论述房地产行业的运作方式与特点,而后回顾绿城中国发展历程,描述其在宏观经济下行和严厉调控中两度陷入财务危机的过程,梳理其财务危机前后的运营与财务状况。通过与行业平均水平及可比公司的对比研究发现,在两次财务危机前,绿城中国在市场销售、现金流、偿债能力、周转速度及盈利指标方面均有恶化预兆。而后进一步探析得出造成绿城中国两度陷入财务危机的原因,包括宏观经济下行与宏观调控政策收紧等外部诱发因素,以及宏观环境误判造成经营决策失误、产品定位与政策导向之原生冲突、内部管控乏力导致抗风险能力低等内部成因。最后,基于上述研究结论,为绿城中国乃至在当前经济新常态、政策调控常态化环境中生存的同类房地产企业归纳提出了相应启示与建议。
【关键词】：房地产 财务危机 绿城中国
【学位授予单位】：湖南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要5-6
• Abstract6-11
• 第1章 绪论11-18
• 1.1 研究背景与意义11-12
• 1.2 国内外研究综述12-16
• 1.2.1 财务危机概念综述12-13
• 1.2.2 财务危机预兆综述13-15
• 1.2.3 财务危机成因综述15
• 1.2.4 房地产企业财务危机研究综述15-16
• 1.3 研究内容与方法16-18
• 1.3.1 研究内容16-17
• 1.3.2 研究方法17-18
• 第2章 财务危机管理相关理论基础18-22
• 2.1 企业危机管理理论18-19
• 2.2 企业诊断理论19-20
• 2.3 企业生存因素理论20-22
• 第3章 绿城中国财务危机事件及背景介绍22-34
• 3.1 宏观环境与房地产行业发展22-24
• 3.1.1 宏观经济环境与房地产行业发展22-23
• 3.1.2 宏观政策环境与房地产行业发展23-24
• 3.2 房地产行业运作方式与特点24-25
• 3.3 绿城中国两度财务危机事件25-34
• 3.3.1 绿城初创十年25-28
• 3.3.2 初遇财务危机28-29
• 3.3.3 再陷财务困境29-34
• 第4章 绿城中国财务危机事件分析34-55
• 4.1 绿城中国财务危机预兆分析34-44
• 4.1.1 市场遇冷销售下跌34-35
• 4.1.2 现金净流入呈负值35-36
• 4.1.3 偿债能力短暂恶化36-40
• 4.1.4 周转速度大幅放缓40-42
• 4.1.5 盈利指标表现不佳42-44
• 4.2 绿城中国财务危机外部诱因分析44-49
• 4.2.1 宏观经济环境下行44-45
• 4.2.2 宏观调控政策收紧45-48
• 4.2.3 宏观因素作用路径48-49
• 4.3 绿城中国财务危机内部成因分析49-55
• 4.3.1 宏观环境误判造成经营决策失误49-51
• 4.3.2 产品定位与政策导向之原生冲突51-52
• 4.3.3 内部管控乏力导致抗风险能力低52-55
• 第5章 启示与建议55-61
• 5.1 研判宏观环境及行业变化趋势56-57
• 5.2 借助轻资产策略拓展产品线57-58
• 5.3 借势中交资源加强内部管控58-59
• 5.4 完善企业财务危机管理机制59-61
• 结论61-63
• 参考文献63-67
• 致谢67

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本文编号：587472