房价上涨、住房财产差距与动态流动性

发布时间：2017-08-01 03:10

  本文关键词：房价上涨、住房财产差距与动态流动性

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【摘要】：为了深入理解住房市场化改革以及房价上涨对社会流动的影响,文章基于CHNS1989 2011年共8次城镇家庭纵向调查数据,首次对我国城镇居民住房财产的流动性趋势及结构进行了动态量化分析。研究发现:从趋势上来看,房改以来,城镇居民住房财产的水平流动性伴随着房价上涨而迅速增强,但住房财产的位置流动性却在降低,位置互换程度变弱,处于中等偏高以上的家庭位置更加固化。从结构上来看,房改前,一般技术人员、国企和集体企业、中年组的住房财产位置向上流动性强;房改后,处于顶层的高级专业技术人员和高管住房财产位置固化,国企以及政府和事业单位员工的位置向上流动性强。这一研究丰富了社会流动性的相关文献,对于如何提高居民福利及社会和谐稳定发展具有重要的指导意义。
【作者单位】： 上海师范大学商学院;华东师范大学城市发展研究院;
【关键词】： 住房财产差距 财产流动性 位置流动 水平流动
【基金】：国家自然科学基金项目(71103121、71403059) 上海市教委科研创新项目(13YS044) 上海市高校青年教师培养资助计划(shsf002) 上海师范大学第七期“城市经济学”和第九期“产业经济学”重点学科建设项目
【分类号】：F299.23
【正文快照】： 一、引言 自1998年我国城市住房市场化改革以来,伴随着城市化的快速发展以及房价的高涨,房产越来越成为城镇家庭最重要的财产。据中国家庭金融调查(CHFS)数据显示,2014年我国城镇地区的住房拥有率达89.2%,拥有多套房的比例为21%,城镇家庭平均住房资产为171.34万元,房产占家庭

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