SR房地产公司纳税筹划研究

发布时间：2017-09-30 02:01

  本文关键词：SR房地产公司纳税筹划研究

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【摘要】：房地产行业具有占用资金量大,开发周期长,业务核算复杂等多种特点。随着市场竞争的日益激烈,如何降低企业成本,提高企业的经济效益,是房地产企业亟需解决的问题。土地成本、建筑成本、劳务成本受到市场因素的制约很难下降,税收成本和纳税成本却可以通过合理的纳税筹划方案得到降低。进行合理的纳税筹划,能够使房地产企业更具竞争力,使其在市场竞争中快速、稳步地发展。本文以SR房地产公司为研究对象,进行了纳税筹划方案设计和纳税筹划预期效果的测算,并提出了相关保障措施。首先,为了充分了解SR房地产公司的经营环境和纳税情况,分别从经济活动维度、会计核算维度、税收制度维度进行了详细分析。其次,对该公司近年来的纳税情况和税负情况进行了小结,指出了SR房地产公司进行纳税筹划的必要性,并且界定了纳税筹划重点税种的范围。再次,为SR房地产公司设计纳税筹划分析框架,对该公司的重点税种设计纳税筹划方案,并对各税种的纳税筹划方案的风险点进行识别,提出控制措施。最后,为SR房地产公司纳税筹划预期效果进行测算,并提出相关保障措施。
【关键词】：纳税筹划 房地产公司 效果测算
【学位授予单位】：西安石油大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42
【目录】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第一章 导论7-13
• 1.1 研究的背景与意义7
• 1.2 国内外研究现状7-10
• 1.2.1 国外研究现状7-9
• 1.2.2 国内相关研究现状9-10
• 1.3 研究方法和论文框架10-12
• 1.3.1 本文使用的研究方法10-11
• 1.3.2 论文框架11-12
• 1.4 创新之处12-13
• 第二章 纳税筹划的理论基础13-19
• 2.1 纳税筹划的定义与特点13-14
• 2.1.1 纳税筹划的定义13
• 2.1.2 纳税筹划的特点13-14
• 2.2 纳税筹划的原则与目标14-17
• 2.2.1 纳税筹划的原则14-15
• 2.2.2 纳税筹划的目标15-17
• 2.3 纳税筹划相关理论17-19
• 2.3.1 契约理论17
• 2.3.2 博弈理论17-18
• 2.3.3 价格理论18-19
• 第三章 SR房地产公司经营现状与纳税情况分析19-33
• 3.1 SR房地产公司及其特点19-20
• 3.2 SR房地产公司经营与涉税情况20-26
• 3.2.1 SR房地产公司经济活动维度分析21-22
• 3.2.2 SR房地产公司会计核算维度分析22-23
• 3.2.3 SR房地产公司税收制度维度分析23-26
• 3.3 SR房地产公司税负及纳税筹划的必要性分析26-33
• 3.3.1 SR房地产公司的税负分析26-30
• 3.3.2 SR房地产公司进行纳税筹划的必要性分析30-33
• 第四章 SR房地产公司纳税筹划方案设计33-49
• 4.1 SR房地产公司增值税纳税筹划方案设计33-39
• 4.1.1 增值税纳税筹划目标的确定34-35
• 4.1.2 增值税纳税筹划可选方案与权衡35-39
• 4.1.3 增值税纳税筹划方案的风险点与控制39
• 4.2 SR房地产公司土地增值税纳税筹划方案设计39-43
• 4.2.1 土地增值税纳税筹划目标的确定39-40
• 4.2.2 土地增值税纳税筹划可选方案与权衡40-42
• 4.2.3 土地增值税纳税筹划方案的风险点与控制42-43
• 4.3 SR房地产公司企业所得税纳税筹划方案设计43-47
• 4.3.1 企业所得税纳税筹划目标的确定43
• 4.3.2 企业所得税纳税筹划可选方案与权衡43-46
• 4.3.3 企业所得税纳税筹划方案风险点与控制46-47
• 4.4 SR房地产公司其他税种纳税筹划方案设计47-49
• 4.4.1 纳税筹划的目标确定47
• 4.4.2 纳税筹划可选方案与权衡47-48
• 4.4.3 纳税筹划方案风险点与控制48-49
• 第五章 SR房地产公司纳税筹划预期效果测算与相关保障措施49-62
• 5.1 SR房地产公司纳税筹划的预期效果测算49-60
• 5.1.1 在建项目基本情况介绍49
• 5.1.2 在建项目成本及销售预测49-51
• 5.1.3 在建项目纳税筹划的预期效果51-60
• 5.2 SR房地产公司实施纳税筹划的相关保障措施60-62
• 第六章 结论62-64
• 6.1 主要结论62
• 6.2 局限性62-63
• 6.3 进一步研究的问题63-64
• 致谢64-65
• 参考文献65-67
• 发表论文及获奖情况67-68

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本文编号：945470