房价、财政收入稳定与最优房地产调控政策

发布时间：2017-09-30 02:22

  本文关键词：房价、财政收入稳定与最优房地产调控政策

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【摘要】：以2008~2016年的数据为基础,运用最有控制理论建立房地产调控模型,实证分析测算在房价和土地财政收入波动最小化前提下,历年最优的土地供应量和贷款投放量,结果显示,与当前实施的房地产调控政策比,最优房地产调控规则表现出较强的逆周期性,调控力度更温和,但节奏更频繁;最优房地产调控规则不仅能有效平抑房价和土地财政收入波动,还能有效平抑房地产贷款量和土地供给量波动,大幅度提高政府福利。政府应参照最优调控规则,建立更加稳定的土地供应制度,强化房地产贷款量控制能力,因城施策实施差异化的房地产调控政策。
【作者单位】： 中南财经政法大学金融学院;
【关键词】： 土地财政收入 房价 房地产贷款 土地供给 福利损失
【基金】：中南财经政法大学博士研究生重点科研创新项目(2015BZ0502)
【分类号】：F299.23;F812.41
【正文快照】： 财政收入是政府履行职能、实施公共政策、提供公共物品与服务和调节各方利益关系的重要保障。中国自1991年实行分税制改革以来,占全国地方级财政收入较高比重的土地出让收入快速增长,这一现象被称为土地财政。虽然土地财政的利弊仍然存在一定的争议,但是全国各地财政收入高度

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本文编号：945613