基于商业生态系统理论的产业地产发展研究

发布时间：2018-05-02 14:10

  本文选题：产业地产 + 商业生态系统　； 参考：《重庆大学》2015年硕士论文

【摘要】：产业地产从2003年被首次提出以来,在我国的发展不过短短十几年的时间。于2010年开始进入到快速发展时期,也是从这时候开始,产业地产开始步入公众的视线。到了2014年,产业地产得到爆发式的发展,引起了政府、传统地产开发商、金融机构、电子商业企业和国际资本的高度重视。产业地产在带动经济发展、促进新型城镇化建设、承接传统住宅商业地产转型、培育中小型企业等方面发挥着重要的作用,产业地产表现出强劲的发展势头和巨大的发展潜力。在产业地产发展繁盛现象的背后,产生了诸多问题,严重地制约了产业地产的健康发展,也阻碍了社会的进步。由于产业地产是近十几年才开始发展起来的,目前我国对于产业地产的研究较少,主要集中在研究产业地产的发展现状及对策、开发模式、融资渠道这几方面,尚缺乏系统性的研究。本文正是基于这样的背景,通过对产业地产的内涵和功能进行分析,认为产业地产应该是一个复杂的社会经济系统,所以对产业地产的发展研究应该以系统性的思维来指导。本文对我国产业地产未来的可持续发展进行了深入的研究。首先是归纳总结了与产业地产相关的理论并对其进行了比较,产业地产是一个复杂的社会经济系统,以商业生态系统理论来指导产业地产的发展更加符合产业地产的特点和发展规律。然后总结了产业地产的发展现状及存在的问题,产业地产成为了我国进入工业4.0时代的助推器,在其逐渐繁荣的过程中,产生了诸多的问题制约着产业地产的健康和可持续发展。通过对这些问题进行了深入的研究,分析出缺乏系统性思维的指导是导致这些问题产生的根本原因。在此基础上总结出成功产业地产的标准并提出产业地产的发展思路和原则,指出要以综合运作模式为基础,以构建产业地产生态系统作为发展方向。最后详细阐述了商业生态系统理论在指导产业地产发展方面所产生的积极作用,通过研究产业地产生态系统的成员组成、价值逻辑、演化过程及相关战略,构建了产业地产生态系统模型,并描述了产业地产生态系统的运行机理,以期为产业地产的健康和可持续发展提供一种思路。
[Abstract]:Since industrial real estate was first put forward in 2003, the development of industrial real estate in our country is only ten years. In 2010 began to enter a period of rapid development, and from this time, industrial real estate began to step into the public eye. By 2014, industrial real estate had been explosively developed, attracting the attention of governments, traditional property developers, financial institutions, electronic commerce enterprises and international capital. Industrial real estate plays an important role in promoting economic development, promoting the construction of new urbanization, undertaking the transformation of traditional residential commercial real estate and cultivating small and medium-sized enterprises. Industrial real estate shows strong development momentum and great development potential. Behind the prosperous development of industrial real estate, there are many problems, which seriously restrict the healthy development of industrial real estate, but also hinder the progress of society. Since industrial real estate began to develop in the last ten years, there is little research on industrial real estate in our country at present, mainly focusing on the development status quo and countermeasures, development model and financing channels of industrial real estate. There is a lack of systematic research. This paper is based on this background, through the analysis of the connotation and function of industrial real estate, that industrial real estate should be a complex social and economic system, so the development of industrial real estate research should be guided by systematic thinking. This article has carried on the thorough research to our country industry real estate future sustainable development. First, it summarizes and compares the theories related to industrial real estate. Industrial real estate is a complex social and economic system. The theory of commercial ecosystem to guide the development of industrial real estate is more in line with the characteristics and development law of industrial real estate. Then it summarizes the development status and existing problems of industrial real estate. Industrial real estate has become the booster of industrial 4.0 era in our country, and in the process of its gradual prosperity, There are many problems restricting the healthy and sustainable development of industrial real estate. Through the in-depth study of these problems, it is analyzed that the lack of guidance of systematic thinking is the root cause of these problems. On this basis, the standards of successful industrial real estate are summarized, and the development ideas and principles of industrial real estate are put forward. It is pointed out that the construction of industrial real estate ecosystem should be taken as the development direction based on the comprehensive operation mode. Finally, the active role of commercial ecosystem theory in guiding the development of industrial real estate is described in detail. Through the study of the composition of industrial real estate ecosystem, value logic, evolution process and related strategies, The industrial real estate ecosystem model is constructed and the operating mechanism of the industrial real estate ecosystem is described in order to provide a way of thinking for the healthy and sustainable development of industrial real estate.
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23

【相似文献】

相关期刊论文 前10条

1 田秀华;李永发;;浅析商业生态系统内企业长期共存的条件[J];商业时代;2006年02期

2 韩巧霞;王树文;;论商业生态系统的构建[J];当代经济;2006年08期

3 牛贵宏;李永发;;剖析企业发展的商业生态系统模式[J];特区经济;2006年09期

4 刘健辉;;商业生态系统——适应复杂商业环境的新手段[J];商业经济;2006年09期

5 白利;;利益相关者对商业生态系统的影响分析模式[J];企业技术开发;2007年01期

6 赵湘莲;陈桂英;;未来新的商业模式——商业生态系统[J];经济纵横;2007年08期

7 杜国柱;王博涛;;企业商业生态系统健壮性内涵研究[J];当代经济(下半月);2007年06期

8 王娜;;商业生态系统健康评价体系探讨[J];价值工程;2007年11期

9 吴新翼;;商业生态系统的进入策略[J];企业改革与管理;2008年06期

10 李志坚;颜爱民;徐晓飞;;商业生态系统的复杂适应性研究[J];矿冶工程;2008年03期

相关会议论文 前5条

1 王安民;吴建材;谢永平;;商业生态系统进化机制的研究[A];全国第七届工业工程与企业信息化学术会议论文集[C];2003年

2 张敏;宋杰;刘晓峰;;移动互联网商业生态系统研究[A];2012全国无线及移动通信学术大会论文集（下）[C];2012年

3 张晓玲;赵毅;李东;;商业模式基本构成要素间的匹配对企业绩效影响研究——以创业板及中小企业版企业为例[A];第六届（2011）中国管理学年会——组织与战略分会场论文集[C];2011年

4 何轩;;儒家传统经济伦理思想的现代检验——关于中庸理性与儒商精神的探索性实证研究[A];第四届（2009）中国管理学年会——创业与中小企业管理分会场论文集[C];2009年

5 赵毅;;动漫影视作品的商业模式:视角、角色与功能实现[A];第十一届中国技术管理（2014`MOT）年会论文集[C];2014年

相关重要报纸文章 前10条

1 本报记者　 张然;商业原生态贵在原汁原味[N];市场报;2006年

2 易方达价值成长基金经理 潘峰;投资于新的商业生态系统[N];上海证券报;2013年

3 崔书文;什么样的商业模式更赚钱[N];经济日报;2014年

4 中国人民大学商学院副院长 宋华;网络时代如何打造商业生态？[N];经济观察报;2014年

5 本报记者 程武;电商对决商业生态系统[N];中华工商时报;2013年

6 记者 黄远　王馨梓;阿里：跨界建构商业生态系统[N];第一财经日报;2013年

7 赵道致;商业生态系统与企业演化理论[N];天津日报;2005年

8 鲍勇剑;更激烈的商业“元”竞争[N];21世纪经济报道;2007年

9 吴昌期;创新与商业生态文明[N];企业家日报;2012年

10 郑莉;从创造消费时点到颠覆性商业变革[N];安徽日报;2013年

相关博士学位论文 前4条

1 杜国柱;企业商业生态系统健壮性评估模型研究[D];北京邮电大学;2008年

2 张蓓;构建我国零售业商业生态系统[D];同济大学;2007年

3 宋阳;基于商业生态系统的中小企业成长机制研究[D];中国矿业大学;2009年

4 娄永海;基于TRIZ理论的企业商业模式研究[D];吉林大学;2009年

相关硕士学位论文 前10条

1 李家俊;我国中小企业发展的商业生态系统研究[D];南京师范大学;2006年

2 李爱玉;健康商业生态系统评价标准研究[D];东南大学;2006年

3 郭喜明;从生态学的隐喻出发——商业生态系统研究[D];暨南大学;2003年

4 丁帅;基于商业生态系统的商业模式研究[D];江西财经大学;2012年

5 孙隽;商业生态系统中企业间信任的实证研究[D];北京工业大学;2013年

6 谢莉;商业生态系统稳定性研究[D];北京工业大学;2015年

7 陈炜;天津中新美食城商业模式的创新研究[D];上海交通大学;2013年

8 朱锐鹏;基于平台视角探究商业生态系统协同演化的动力和机制[D];东北财经大学;2015年

9 张露嘉;中国电动汽车商业生态系统的多种模式比较分析[D];浙江工业大学;2014年

10 胡红根;基于商业生态系统理论的产业综合体开发模式研究[D];西南科技大学;2014年

，

本文编号：1834233