产业新城人口就业与居住选择空间匹配研究

发布时间：2020-09-03 17:59

　　 当前,我国的大部分城市都存在居住郊区化、房价收入比不合理、上班族通勤时间长等影响城市居民居住满意度的通病。为了缓解以上城市问题,政府在城市主城区周围大力推行新城的建设,产业新城是其中比较成功的扩张模式。产业新城可以为在此居住和就业的群体提供足量的住房和就业机会,但这些居住选择是否能与他们的工作地点达到空间上的良好匹配性,仍然是一个问题。本研究旨在从微观视角探索产业新城中就业人群的居住选择与其群体特征的关系、居住选择与就业地点之间的匹配效果以及不同就业人群实现其空间匹配效用最大化的路径。本文首先搭建产业新城人口实现其就业地点与居住地点空间匹配的理论基础。本文对产业新城的内涵和产业新城人口(即研究对象)做出明确的概念界定,设定研究所用的基础假设,分析产业新城中就业人群的居住选择行为。根据城市居民的需求层次,从竞租特征、家庭特征、区位偏好特征、主观偏好特征四个方面对产业新城人口居住选择的影响因素进行划分,并对其影响机理做了深入的探讨和分析。然后以单中心城市经典模型为起点,将四个方面的影响因素归纳总结融入到单中心城市推广模型中,提出产业新城就业与居住空间匹配的模式及各影响因素对空间匹配效用的作用关系。在实证部分,本文通过问卷调查和实地走访的形式收集到中新天津生态城的一手微观数据。在数据有效性得到检验的前提下,本文对产业新城就业人群的居民特征、就业-居住功能要素和空间匹配满意度之间的相互关系进行了检验,得到对空间匹配满意度形成显著影响的居民特征和就业-居住功能要素,并对影响显著的居民特征组合形成共计96种细分特征群体。然后,根据效用理论对细分特征群体的住房消费支出偏好情况进行效用主观评价,通过logit回归分析得到偏好最大的两项支出项,进而得到实现空间匹配效用最大化的各支出项的结构比例,以此来指导产业新城的就业人群如何在工作地点确定的情况下做出更加合理的居住选择。最后,根据研究结论为城市规划部门、城市治理机构和城市居民提供相应的对策建议。
【学位单位】：哈尔滨工业大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2017
【中图分类】：C924.2;F249.2;F299.23

【参考文献】

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本文编号：2811765