完善我国住房产业金融支持研究

发布时间：2021-01-11 08:43

　　伴随着改革开放进程的加快,我国开始了对城镇化住房体制的艰难改革。我国住房金融体系也随着改革的不断深入应运而生,不仅成为一个重要支撑推动着我国的住房体制改革,并作为一个具有极大发展潜力的有机组成部分,其发展状况对我国金融业的发展具有重要影响。然而,目前我国正处于住房体制与金融体制双重改革时期,国家关于住房金融的政策变化较快,一定程度上阻碍着我国住房产业金融支持体系的快速发展。同时,住房金融理论与政策的研究也不够全面和深入。所以,对于如何完善我国住房金融体系的研究与探索不仅有利于我国政府制定符合国情的科学完善的住房金融政策,而且有利于推动其顺利施行以获取显著的社会效益和经济效益。本文首先把住房金融体系划分为住房开发金融支持体系与住房购置金融支持体系,对两个体系中的各个组成因素一一进行相关理论分析,然后在吸取国外住房金融成功经验的基础上,分析我国住房金融体系各个组成因素的发展现状,探寻我国住房金融体系存在的问题并进行问题分析,最后针对其产生的根源找寻相应的解决办法及完善方案。 

【文章来源】：广西大学广西壮族自治区 211工程院校

【文章页数】：62 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
目录
第一章 导论
    1.1 研究的背景和意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外相关文献综述
        1.2.1 国外相关文献综述
        1.2.2 国内相关文献综述
    1.3 主要研究内容和研究方法
        1.3.1 主要研究内容
        1.3.2 主要研究方法
    1.4 主要观点和创新
第二章 住房产业金融支持体系的相关理论
    2.1 住房产业的定义
    2.2 住房金融的定义
    2.3 住房产业金融支持体系的两大构成
        2.3.1 住房开发金融支持体系
        2.3.2 住房购置金融支持体系
    2.4 我国住房产业金融支持体系的发展目标和发展方向
        2.4.1 我国住房产业金融支持体系的发展目标
        2.4.2 我国住房产业金融支持体系的发展方向
第三章 住房产业金融支持体系的国际经验
    3.1 住房开发金融支持体系的国际经验
        3.1.1 信托投资基金方面的的经验
        3.1.2 企业债券融资方面的经验
    3.2 住房购置金融支持体系的国际经验
        3.2.1 住房抵押贷款模式代表--美国
        3.2.2 以德国为代表的住房储蓄融资体系
        3.2.3 住房公积金制度代表----新加坡
    3.3 国际经验带来的启示
第四章 我国住房产业金融支持体系发展状况及存在的问题分析
    4.1 我国住房开发金融支持体系的发展现状及存在的问题分析
        4.1.1 我国住房开发金融支持体系的发展现状
        4.1.2 我国住房开发金融支持体系的问题分析
    4.2 我国住房购置金融支持体系的发展现状及问题分析
        4.2.1 我国住房购置金融支持体系的发展现状
        4.2.2 我国住房购置金融支持体系的问题分析
    4.3 住房开发金融融资结构问题分析
    4.4 房地产金融服务支持体系问题分析
    4.5 住房金融配套法律法规问题分析
第五章 完善我国住房金融体系的对策与建议
    5.1 完善我国住房开发金融体系的对策与建议
        5.1.1 建立多元化的房地产融资体系
        5.1.2 完善房地产金融的法律体系
        5.1.3 加强对国外资金的监管
    5.2 完善政策性住房金融体系
        5.2.1 优化住房公积金制度
        5.2.2 完善住房公积金的运作方式
    5.3 完善我国商业性住房金融体系
        5.3.1 完善住房抵押贷款
        5.3.2 开辟住房金融二级市场,加快培育住房抵押贷款证券化市场
        5.3.3 构建住房金融储蓄制度
        5.3.4 完善住房金融的法律体系
参考文献
致谢
攻读硕士学位期间发表的学术论文


【参考文献】：
期刊论文
[1]公积金制度日益凸显碎片化[J].   中国经济周刊. 2012(39)
[2]提高住房公积金覆盖率的可行性分析[J]. 徐进.  中国房地产. 2011(13)
[3]试论房地产企业资本运营的现状与创新[J]. 倪雅波.  财经界(学术版). 2010(12)
[4]我国住房抵押贷款证券化探讨[J]. 李夏.  现代商贸工业. 2008(11)
[5]当前房地产融资渠道的特征及发展趋势[J]. 石金花.  北方经济. 2008(14)
[6]中国城市房地产政策探究[J]. 孟国鸿.  中国房地产金融. 2008(02)
[7]我国住房政策体系的基本构想[J]. 金三林.  广东经济. 2007(11)
[8]商业银行贷款与房地产价格的相关性分析[J]. 廖湘岳,戴红菊.  江西金融职工大学学报. 2006(06)
[9]个人住房贷款增长与商品住房交易量的关系：上海案例[J]. 葛瑛,童士清.  上海金融. 2006(09)
[10]我国房地产投资基金的创新路径[J]. 汪洪,陈少羽,赵科峰.  经济导刊. 2005(10)



本文编号：2970458