房价波动与金融支持的关联效应研究

发布时间：2018-08-24 16:21

【摘要】：文章通过构建消费者-开发商两部门的房地产市场均衡模型,分析金融支持与房价的相互作用机制。利用1999~2009年中国35个大中城市的面板数据,对提出的命题进行了实证检验。实证结果显示:(1)金融支持对房价具有显著的正向影响,表明金融对住房的支持是导致房价大幅波动的重要因素;(2)房价波动同样对金融支持具有显著的正向影响,表明房价的上涨将导致金融对房地产的支持力度提升。(3)金融支持对房价的影响存在显著的区域性差异,但房价对金融支持的影响则不存在显著的区域性差异。
[Abstract]:This paper analyzes the interaction mechanism between financial support and house price by constructing the equilibrium model of real estate market between consumer and developer. Based on the panel data of 35 large and medium cities in China from 1999 to 2009, this paper makes an empirical test on the proposed proposition. The empirical results show that: (1) Financial support has a significant positive impact on house prices, indicating that financial support for housing is an important factor leading to large fluctuations in house prices; (2) the volatility of house prices also has a significant positive impact on financial support. It shows that the rise of house prices will lead to the enhancement of financial support for real estate. (3) there are significant regional differences in the impact of financial support on real estate prices, but there is no significant regional difference in the impact of house prices on financial support.
【作者单位】： 南京大学经济学院;
【基金】：国家社会科学基金重点项目(08AJY010);国家社会科学基金一般项目(10BJY094) 教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目(10JZD0025)
【分类号】：F224;F293.3;F832

【共引文献】

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本文编号：2201359