基于互联网平台的房地产股权众筹模式研究

发布时间：2017-03-28 05:11

  本文关键词：基于互联网平台的房地产股权众筹模式研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业的发展跌宕起伏,不论是在高速发展的黄金期,还是库存高企的调整期,房地产企业一直存在着强烈的融资需求,资金短缺是每一家房地产企业都无法逃脱的难题。由于传统融资方式的种种限制,房地产企业迫切需要新的融资模式出现。随着互联网金融的发展,众筹在国内开始萌芽,且融资规模急剧扩张,尤在房地产行业更为突出。针对房地产股权众筹这一模式,本文借鉴国内外相关理论,结合国内的实际发展情况,对其展开研究,本论文对于房地产企业融资的多样性和创新性具有十分重要的理论和现实意义。本文第一部分介绍了论文的背景、研究目的,以及研究方法和相关文献综述；第二部分介绍了房地产企业融资的基本概念和所面临的问题,并提出了房地产创新融资的需求；第三部分介绍了房地产股权众筹的基本概念及其在国内外发展的现状；并在此基础上对其所形成的运作模式进行分析,具体包括模式的构建等,同时对模式进行了分析,包括价值分析、优势比较等；第四部分就案例展开,介绍并分析了房地产股权众筹模式的实际应用,阐述了案例中还存在的问题。第五部分结合上文的提出的理论研究与实践反馈,提出了我国房地产股权众筹模式存在的一些问题,并对此提出了自己的建议。最后一部分,总结了本文的研究结论并分析了研究中的不足。本文认为：(1)房地产股权众筹必将成为房地产企业融资的常态模式之一；(2)作为一种创新模式,股权众筹在法律上还不够完善,缺乏有效监管,在项目管理上也存有较大风险；(3)如何对这些风险进行防范和控制、如何有效保障投资人的利益,是接下来必须要突破的核心。
【关键词】：房地产融资 互联网金融 房地产股权众筹
【学位授予单位】：东南大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42;F832.51
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-7
• 第一章 绪论7-15
• 1.1 研究背景与目的7-8
• 1.1.1 研究背景7-8
• 1.1.2研巧目的8
• 1.2 主要内容与方法8-10
• 1.2.1 主要内容8-9
• 1.2.2 研究方法9-10
• 1.2.3 研究路径10
• 1.3 文献综述10-14
• 1.3.1 有关房地产企业融资的理论研究10-12
• 1.3.2 有关众筹的理论研究12-13
• 1.3.3 文献评述13-14
• 1.4 论文的创新14-15
• 第二章 房地产企业融资的基本概念及问题15-19
• 2.1 房地产企业融资的基本概念15-16
• 2.2 房地产企业融资所面临的问题16-18
• 2.3 房地产企业融资现状的启示18-19
• 第三章 房地产股权众筹的概念、发展与模式分析19-31
• 3.1 房地产股权众筹的基本概念19-22
• 3.1.1 众筹的基本概念19-21
• 3.1.2 房地产股权众筹的基本概念21-22
• 3.2 房地产股权众筹的发展现状22-25
• 3.2.1 美国房地产股权众筹的发展现状22-23
• 3.2.2 我国房地产股权众筹的发展现状23-25
• 3.3 房地产股权众筹模式的构建25-26
• 3.4 房地产股权众筹模式的分析26-31
• 3.4.1 房地产股权众筹模式的价值分析26-28
• 3.4.2 房地产股权众筹模式的优势分析28-31
• 第四章 我国房地产股权众筹的案例研究31-39
• 4.1 案例背景31-32
• 4.2 案例概况32
• 4.3 “稳赚1号”股权众筹模式的构建32-33
• 4.4 “稳赚1号”股权众筹模式的分析33-39
• 4.4.1 “稳赚1号”价值分析33-34
• 4.4.2 “稳赚1号”的优势分析34-35
• 4.4.3 “稳赚1号”在发行中面临的问题35-39
• 第五章 我国房地产股权众筹模式的问题与建议39-42
• 5.1 现存的问题39-40
• 5.2 未来发展的建议40-42
• 第六章 结论与展望42-43
• 6.1 研究结论42
• 6.2 研究不足与展望42-43
• 致谢43-44
• 参考文献44-45

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前8条

1 耿靖;;分类解读中国房地产众筹[J];上海国资;2015年10期

2 楼建波;;股权众筹监管探究[J];社会科学;2015年09期

3 王闻;;万达:“稳赚1号”,真的稳赚?[J];中国房地产金融;2015年07期

4 聂可;杨绍功;;变味的“众筹建房”[J];金融世界;2014年12期

5 黄健青;辛乔利;;“众筹”——新型网络融资模式的概念、特点及启示[J];国际金融;2013年09期

6 范家琛;;众筹商业模式研究[J];企业经济;2013年08期

7 王重润;;房地产融资结构与金融风险研究[J];中国房地产金融;2006年09期

8 李巍;房地产品牌展望——大连万达集团房地产品牌运营之路[J];市场周刊.财经论坛;2003年09期

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本文编号：271713