金融政策与中国房地产周期波动

发布时间：2020-07-21 20:18

【摘要】：1991年房改在全国范围内推行,我国房地产市场自此形成,迈入发展。在这二十年的发展历程中,我国房地产市场经历了几次明显的周期波动。剧烈的房地产周期波动不仅不利于房地产业自身的健康发展,而且会给整体宏观经济带来冲击和影响,2008年的金融危机就是很好的现实证明。金融政策作为主要的房地产调控政策之一,对平抑房地产周期波动有着不可替代的效应。 本文首先简要阐述了金融政策和房地产周期波动的基础理论,以此从房地产周期理论和金融政策对房地产周期波动的影响两方面展开对国内外相关文献的回顾;通过对影响机理的分析,结合我国金融政策和房地产周期波动的现实描述,依据周期划分结果,在政策回顾的基础上,探讨不同房地产周期中我国金融政策的实效,并进一步总结我国金融政策的变化趋势和探讨政策周期的存在性;接着辅之以实证,对主要的金融政策-利率和信贷政策在平抑房地产周期波动时的效应进行分析,结论显示,以利率和信贷为代表的金融政策具有较强的平滑房地产周期波动的效应,且信贷政策的效应较显著;最后,综合主要结论,提出平滑我国房地产周期波动的政策建议。
【学位授予单位】：湘潭大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F293.3;F832.0;F224
【图文】：

图 4-2 商品房销售面积增长的脉冲响应们发现，商品房销售面积增长对自身一个标约为 11%的正向变动，但随即立刻下降，第 到负向冲击的最高值，随后逐渐回复，到第 5向响应，且幅度依然较大；销售面积增长对新息的冲击在第 1 期没有反应，在第 2 期信的正向冲击，随后冲击减缓，于第 3 期转为信贷增长的冲击，销售面积增长的整个响应；而来自利率差分一个标准差新息的冲击在向冲击，到第 4 期又回复至原有水平，随后函数的分析表明：无论是近期还是较远期，大，其次信贷增长变化也能在较大程度上引率的影响比较小和滞后。

表 4-3 商品房销售面积增长对利率和信贷增长的方差分解结果Period S.E. AREA D(RELOAN) D(R)1 11.30713 100.0000 0.000000 0.0000002 12.61870 85.24673 13.23289 1.5203793 14.07386 85.02473 11.16366 3.8116134 15.21518 83.28860 13.39599 3.3154105 15.51200 80.17968 16.39098 3.4293456 16.17521 81.11985 15.14188 3.7382647 16.46498 80.25309 16.11944 3.6274638 16.54761 79.52383 16.74171 3.7344579 16.78483 79.92516 16.31625 3.75859010 16.88844 79.54905 16.73313 3.717819

【引证文献】

相关硕士学位论文 前1条

1 刘博;宏观政策对房地产业营运资金影响分析[D];中国海洋大学;2012年

本文编号：2764761