A信托公司房地产信托业务风险管理研究

发布时间：2020-08-11 23:26

【摘要】：目前我国政府不断加强对房地产信贷的管理与控制,迫使房地产企业急于寻找新的融资渠道。而民间资本也急需找到新的高收益的投资渠道。房地产投资信托业务的发展,同时解决上述两大问题。高利润必然伴随着高风险,在房地产企业、投资人、信托公司获得各自收益的时候,风险也同样存在。信托行业30多年来经历的五次行业整改和近年来的几次金融危机也时刻警示我们不可放松对风险的管理。 2011年,政府进一步加强房地产市场的调控,整个市场的商品房价格略降,销售量萎缩,房地产商的资金回流速度减慢,资金情况开始变得紧张,行业风险逐渐提高。而为房地产进行融资的房地产信托业务的风险也随之提高。如何在风险管理中更好的控制风险,保护投资人和信托公司的利益,成为了A信托公司面临的新课题。 本文通过研究国内外学者的科研成果,采用先进的风险识别和测量方法,分析目前A信托公司在房地产信托风险管理的现状,并从中提出存在的问题。深入探讨A信托公司房地产信托业务风险管理的新策略和新措施,并提出相应的解决方案。
【学位授予单位】：大连理工大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2011
【分类号】：F832.49;F293.3
【图文】：

组织结构图

A信托公司发展的有利因素近年来，房地产信托业务在我国快速发展，2005年到2010年房地产集合信托发行量不断扩大[’6]，具体数据见图3.2所示。图3.2集合类房地产信托产品发行情况 Fig.3.2ColleetionofrealestatetrustProductsissued2010年，我国政府继续实施积极的财政政策和适当宽松货币政策，促消费、调结构、保增长，加快转变经济增长方式，实现了经济的又好又快发展。适度宽松的货币政策为经济增长创造了良好的货币环境，有效应对了国际金融危机对中国经济所产生的冲击。根据国家战略发展，国家提出了振兴国家东北老工业基地和发展辽宁沿海经济带战略的政策。大连作为东北重要的海港、经济城市。正在积极推进东北亚国际航运中心、现代产业聚集区、区域性金融中心和东北亚国际物流中心的建设，并提出全域城市化建设的宏伟蓝图，经济发展的质量和速度在东北地区处于前列。随着大连经济的发展，机构、个人可支配财富日益增加，投资理则一意识不断增强，区域内信托理财客户数量逐渐增多。作为大连市为数不多的法人金融机构之一

【参考文献】

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相关硕士学位论文 前1条

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本文编号：2789705