“以房养老”方式的比较与实现研究
发布时间：2021-02-01 15:31
在人口老龄化日益严峻的背景下，我国传统家庭养老功能的弱化以及养老保险体系中社会统筹养老金缺口的增大使得原本单一的养老方式难以承担养老的主要责任，因此，新型养老方式的探索显得十分必要和重要。“以房养老”是一种新型的养老资金来源途径，国外的相关实践证实了“以房养老”确实能为生活贫困的老人或是想提高晚年生活质量的老人提供资金来源，分别达到改善生活、享受更好生活的目的。本文以生命周期理论和财富代际传递理论为支撑来深入探讨“以房养老”的经济学意义。通过比较国外“以房养老”实施成功与失败的事实来探索我国推行住房逆抵押贷款所需要具备的条件，同时结合我国目前家庭拥有的住房情况和独立支配住房产权的老年人口规模，进行了住房逆抵押贷款参与度的市场调查。调查分析中，从被调查者的性别、年龄、教育程度以及月收入等方面进行了分层研究，比较并检验了被调查对象参与住房逆抵押贷款的差异性，之后进一步建立了Logistic模型来比较研究被调查者参与住房逆抵押贷款的差异大小，为我国初步准确定位住房逆抵押贷款参加者提供实证依据。在住房逆抵押贷款之外，“以房养老”还有其他方式如租房养老、售房养老，（其中租房养老包括租出大房租入小...
【文章来源】：上海工程技术大学上海市
【文章页数】：114 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
性别与房屋处理方式的交叉分析图
笱?妒垦?宦畚?第四章 “以房养老”方式的比较研究第 42 页图4-3 年龄与房屋处理方式的交叉分析图Figure4-3 cross-analysis diagram of age and housing treatments从图4-3中可以看出，不同年龄段的人房屋处理方式的差异不大。年龄与房屋处理方式的一致性检验结果显示：p值0.142>0.005（显著性水平），即就选择房屋的处理方式而言，不同年龄段选择房屋处理方式的结果是一致的，不存在显著性差异。
上海工程技术大学硕士学位论文 第五章 我国推行“以房养老”的研究年 1 个老人由将近 14 个中年人来抚养，而 2009 年 1 个老人由将近 9 个中年人来抚养。考察 2000 年后我国人口的发展情况，从表 5-1 可以得出，在 2000—2008 年间，2001 年、2004 年以及 2005 年的老龄化增速为 0.1%，而 2002 年、2003 年、2006 年、2007 年、2008 年以及 2009 年的老龄化增速为 0.2%，因此，2000—2009 年我国 65岁以上人口占总人口的比重的增长速度在不断加快。而从图 5-1 可以直观地看到，从 20 世纪 80 年代后期开始，我国的自然增长率呈下降趋势，同时我国 65 岁以上人口占总人口的比重和老年抚养比的曲线呈上升趋势。
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国养老保险体系的政策分析[J]. 蒋芝花,万志刚. 企业家天地下半月刊(理论版). 2010(02)
[2]我国金融业“分业经营与混业经营”的比较[J]. 庞昊勇. 经济导刊. 2009(12)
[3]确立和发挥商业保险在养老保障体系的支柱作用探析[J]. 余利民. 区域金融研究. 2009(12)
[4]人口老龄化对养老保障体系的挑战及对策[J]. 凌文豪. 求索. 2009(10)
[5]住房反向抵押贷款中物权问题的解决方式探讨[J]. 刘肖原. 现代财经(天津财经大学学报). 2009(10)
[6]“以房养老”:一种补充的养老保障模式[J]. 陈素琴. 江苏工业学院学报(社会科学版). 2008(03)
[7]以房养老4种方式[J]. 李季. 大众理财顾问. 2008(09)
[8]从美国模式到中国本土化——对我国推行住房反向抵押贷款模式的思考[J]. 宋唯琳. 现代经济(现代物业下半月刊). 2008(S1)
[9]对“以房养老”的理论探讨[J]. 范子文. 北京农业职业学院学报. 2008(04)
[10]以房养老几种模式及其在我国的可行性分析[J]. 王岩. 时代人物. 2008(02)
硕士论文
[1]美国反向抵押贷款运营制度演变及对中国的启示[D]. 王峥.浙江大学 2009
[2]世界银行多支柱养老金制度改革模式研究[D]. 杨莎.湖南师范大学 2009
[3]济南市实行以房养老的可行性研究[D]. 王晓楠.山东大学 2009
[4]以房养老业务的市场化战略研究[D]. 惠波.复旦大学 2008
[5]我国住宅反向抵押贷款运作模式研究[D]. 邵丹丹.中国海洋大学 2008
[6]我国反向抵押贷款产品创新研究[D]. 刘晓玲.首都经济贸易大学 2008
[7]“以房养老”需求的影响因素分析[D]. 胡耀祺.复旦大学 2008
[8]养老保险主要模式典型国家改革比较研究[D]. 林怀宇.复旦大学 2008
[9]我国住房反向抵押制度法律问题研究[D]. 张字强.天津工业大学 2008
[10]以房养老对个人理财规划的完善与提升[D]. 浦舍予.浙江大学 2007
本文编号：3013000
【文章来源】：上海工程技术大学上海市
【文章页数】：114 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
性别与房屋处理方式的交叉分析图
笱?妒垦?宦畚?第四章 “以房养老”方式的比较研究第 42 页图4-3 年龄与房屋处理方式的交叉分析图Figure4-3 cross-analysis diagram of age and housing treatments从图4-3中可以看出，不同年龄段的人房屋处理方式的差异不大。年龄与房屋处理方式的一致性检验结果显示：p值0.142>0.005（显著性水平），即就选择房屋的处理方式而言，不同年龄段选择房屋处理方式的结果是一致的，不存在显著性差异。
上海工程技术大学硕士学位论文 第五章 我国推行“以房养老”的研究年 1 个老人由将近 14 个中年人来抚养，而 2009 年 1 个老人由将近 9 个中年人来抚养。考察 2000 年后我国人口的发展情况，从表 5-1 可以得出，在 2000—2008 年间，2001 年、2004 年以及 2005 年的老龄化增速为 0.1%，而 2002 年、2003 年、2006 年、2007 年、2008 年以及 2009 年的老龄化增速为 0.2%，因此，2000—2009 年我国 65岁以上人口占总人口的比重的增长速度在不断加快。而从图 5-1 可以直观地看到，从 20 世纪 80 年代后期开始，我国的自然增长率呈下降趋势，同时我国 65 岁以上人口占总人口的比重和老年抚养比的曲线呈上升趋势。
【参考文献】：
期刊论文
[1]我国养老保险体系的政策分析[J]. 蒋芝花,万志刚. 企业家天地下半月刊(理论版). 2010(02)
[2]我国金融业“分业经营与混业经营”的比较[J]. 庞昊勇. 经济导刊. 2009(12)
[3]确立和发挥商业保险在养老保障体系的支柱作用探析[J]. 余利民. 区域金融研究. 2009(12)
[4]人口老龄化对养老保障体系的挑战及对策[J]. 凌文豪. 求索. 2009(10)
[5]住房反向抵押贷款中物权问题的解决方式探讨[J]. 刘肖原. 现代财经(天津财经大学学报). 2009(10)
[6]“以房养老”:一种补充的养老保障模式[J]. 陈素琴. 江苏工业学院学报(社会科学版). 2008(03)
[7]以房养老4种方式[J]. 李季. 大众理财顾问. 2008(09)
[8]从美国模式到中国本土化——对我国推行住房反向抵押贷款模式的思考[J]. 宋唯琳. 现代经济(现代物业下半月刊). 2008(S1)
[9]对“以房养老”的理论探讨[J]. 范子文. 北京农业职业学院学报. 2008(04)
[10]以房养老几种模式及其在我国的可行性分析[J]. 王岩. 时代人物. 2008(02)
硕士论文
[1]美国反向抵押贷款运营制度演变及对中国的启示[D]. 王峥.浙江大学 2009
[2]世界银行多支柱养老金制度改革模式研究[D]. 杨莎.湖南师范大学 2009
[3]济南市实行以房养老的可行性研究[D]. 王晓楠.山东大学 2009
[4]以房养老业务的市场化战略研究[D]. 惠波.复旦大学 2008
[5]我国住宅反向抵押贷款运作模式研究[D]. 邵丹丹.中国海洋大学 2008
[6]我国反向抵押贷款产品创新研究[D]. 刘晓玲.首都经济贸易大学 2008
[7]“以房养老”需求的影响因素分析[D]. 胡耀祺.复旦大学 2008
[8]养老保险主要模式典型国家改革比较研究[D]. 林怀宇.复旦大学 2008
[9]我国住房反向抵押制度法律问题研究[D]. 张字强.天津工业大学 2008
[10]以房养老对个人理财规划的完善与提升[D]. 浦舍予.浙江大学 2007
本文编号：3013000
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