双循环下房地产金融发展探究

发布时间：2021-05-17 20:21

　　近期,党中央提出"国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进"的新发展格局,这将成为今后一段时期内经济发展的重要出发点。在房地产方面,中央继续强调坚持"房住不炒"原则不放松。我们认为,在双循环发展格局下,房地产市场的平稳发展是保障各项改革推进的基础。房地产在做好对经济基本盘的支撑作用上,要逐步为改革和发展腾挪空间,同时房价也不宜大起大落。从以银行为代表的金融机构来看,应该控制好资金投放的规模和节奏、逐步向持有型投融资模式创新转变、加强对住房保障体系建设的支持、配合资本市场改革有序发展、推动土地要素市场化改革。相应的,金融机构也要根据新的形势积极应对,包括合理把握行业风险、全力服务国家战略发展方向、调整和完善客户服务思路、加强行业风险的监测和化解。 

【文章来源】：现代金融导刊. 2020,(09)

【文章页数】：8 页

【文章目录】：
一、双循环背景下如何发展房地产？
    （一）明确房地产的定位：平衡发展与稳定
    （二）房地产金融应找平衡、重支撑、能创新、有侧重
二、双循环背景下有关房地产认识的进一步厘清
    （一）警惕房价过高和房地产过热带来的危害
    （二）仍需正视房地产的历史作用和现实意义
    （三）疫情冲击之下房地产韧性十足，支撑起经济基本盘
    （四）新常态下房地产行业迎来新趋势
    （五）土地要素市场化改革将释放新的经济潜能
三、双循环背景下银行等机构在房地产金融上的策略选择
    （一）合理把控债务率并减少房地产行业投机因素
    （二）掌握好房地产投融资规模和节奏
    （三）关注政策变化及投融资热点，支持国家发展战略
    （四）关注重点区域和龙头企业，严控“三条红线”
    （五）关注后开发时代的细分领域，创新投融资产品
    （六）及时梳理重点客户名单，建立动态管理机制
    （七）加强对中小型房企的风险监控



本文编号：3192391