我国保障性住房金融支持研究

发布时间：2021-08-20 03:13

　　保障性住房金融是以信用为手段动员、配置和管理涉及保障性住房供给、流通、消费的资金融通的活动,金融支持是推动保障性住房建设的重要力量。当住房保障金融的发展受到制约,保障性住房建设就必然面临资金缺口,进而造成保障性住房供给不足。随着我国工业化、城市化进程逐步深入,城市中低收入居民的住房需求加大,保障性住房问题日益突出。保障性住房金融支持是保障性住房金融各相关主体的利益,推动保障性住房有效供给的重要支撑,因此充分发挥保障性住房金融支持作用,应成为推进我国保障性住房政策成功实施的战略性机制和基本途径。本文以金融支持保障性住房供给为基点,借鉴公共经济学、发展经济学、西方经济学的理论成果,从规范研究和实证研究两个角度出发,运用定性与定量分析相结合、宏观与微观分析相结合的方法,论述了保障性住房金融支持的内生逻辑和现实依据。首先,对研究中所涉及的基本理论、以及国内外研究现状进行分析,奠定研究的理论基础。然后,运用博弈论探讨了保障性住房金融支持的运行机理,并以浙江省为研究区域,分析了浙江省保障性住房融资和消费环节金融支持的现状、问题以及障碍。再次,通过对国外发达国家住房保障金融体系、融资模式以及制度环境... 

【文章来源】：浙江大学浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：109 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

006-2)10年浙江省经济适用房开发贷款余额及增速

最轰慈寒翻经济适川房汗发贷款余额—经济适用房开发贷款余额增速图4.!2006一20】o年浙江省经济适用房开发贷款余额及增速.3.1.2保障性住房消费融资金融支持的现状”近年来，浙江省各公积金管理中心在规范运作的前提下，积极提高资金使率，公积金缴存人数和缴存余额不断增加。截止2010年12月末，全省公积际缴存职工人数360万人，占全省统计口径职工人数的56.15%，比2009年例提高3.93个百分点。2010年12月末公积金缴存余额为1093.11亿元，同长17.67%，增速提高3.29个百分点(见图4.2)。随着公积金归集面扩大和金额的增加，公积金贷款余额和发放金额快速增长，个人公积金贷款余额06年413.31亿元上升到2010年的888.87亿元，全省个人公积金贷款余额存余额的比例从2006年78.21%提高到2010年8025%。公积金贷款快速增时保持了低逾期率，12月末贷款逾期率仅为万分之0.34，为全国最低(见图4.3)。亿元

.3.1.3商业银行支持保障性住房建设的主要做法目前，浙江省商业银行本着因地制宜与开拓创新相结合的原则，适时适金融创新，采取多种方式加大信贷投入，为保障性住房建设提供金融支持商银行浙江省分行与浙江省建设投资集团有限公司、中冶集团合作，支持经济适用房建设项目建设。农业银行浙江省分行以各类农村城镇化基础设务重点来支持保障性住房建设，已累计对59个项目发放贷款86亿元。建浙江省分行通过与“中德银行”合作，以银团贷款方式和代理资金监管方式州、绍兴、杭州地区支持了5个项目保障性住房建设业务，并贷款8.5亿嘉兴湘家荡区域‘、两分两换’“试点工作。中信银行杭州分行通过与地方政府好银政合作关系，以银团贷款形式参与由国家开发银行主导的项目贷款，地的保障性住房建设。华夏银行分行积极向总行申请扩大房地产贷款审，同时实行绿色通道，提高审批效率来支持当地保障性住房建设。

【参考文献】：
期刊论文
[1]我国开展住房抵押贷款证券化试点方案的模式设计[J]. 陈怡.  中国房地产. 2007(08)
[2]住房金融模式的国际经验与中国选择[J]. 董德刚.  中央财经大学学报. 2007(01)
[3]中国住房公积金制度运行中的问题与出路[J]. 季小立,何沛东.  常州工学院学报. 2006(06)
[4]各国住房金融之比较[J]. 毕坚.  云南民族学院学报(哲学社会科学版). 2003(03)
[5]住房公积金利率政策研究[J]. 闫立本,韩彦冬.  中国房地产. 2003(01)
[6]论政府支持住房金融发展的必要性与方式[J]. 曾国安.  中国房地产. 1997(07)

博士论文
[1]中国政策性住房金融研究[D]. 李晓红.辽宁大学 2010
[2]中国当代房地产金融思想发展研究（1978-2005）[D]. 程红梅.复旦大学 2007

硕士论文
[1]武汉市公共住房金融支持研究[D]. 张春凯.华中科技大学 2009
[2]我国中低收入者住房金融研究[D]. 董意凤.苏州大学 2008
[3]中低收入者购房的金融支持问题研究[D]. 吕晖蓉.西南农业大学 2005



本文编号：3352694