基于BIM技术的商业综合体项目IPD理念应用研究

发布时间：2020-06-17 07:52

【摘要】：目前,国内商业地产尤其是商业综合体项目的发展成为热点,商业综合体将购物、办公、酒店、公寓、会议等多种业态汇集一体,致力成为汇集区域消费、提升城市活力的新地标。而商业综合体项目的开发建设相对住宅项目和普通商业项目要复杂得多,对管理者和实施者都提出了更高的要求。因此BIM技术和IPD理念的引入成为了必然趋势。BIM技术作为新兴的数据信息搭载平台,可以使项目的各参与方通过统一的数据语言进行协同工作,在商业综合体项目开发建设的各个阶段,在提升高沟通效率、提升设计质量、促进信息传递和有效利用等方面发挥重要作用,而IPD理念的贯彻可以为BIM技术的提供一个互信互惠、协诚合作的环境和氛围,为商业综合体项目这样体量庞大、业态多样、参与方众多的复杂项目的顺利实施和成本节约提供保障。本文以“万达轻资产项目”的实践为分析案例,通过对项目研发到设计、施工到运营的整个实施过程进行梳理,介绍了BIM技术在项目中的应用成果和发挥的重要作用。该项目通过推行IPD理念要求各参与方尽早参与项目,对项目的推进提出需求及贡献,各专业在统一的BIM软件上协同工作,并在项目BIM标准研发、BIM模型搭建精细程度、数据参数应用、成果交付形式及标准、BIM模型与成本算量的集成、协同平台搭建等方面做出的突破性应用,为国内建设行业在推行BIM技术及IPD理念的应用方面做出表率作用和突破性进展。
【学位授予单位】：北京建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2018
【分类号】：F721
【图文】：

情况,利益最大化,项目管理,信息完备性

图 1-1 近十年房地产开发投资情况Figure 1-1 Investment in Real Estate Development in the Past Ten Years由此可见，商业地产的投资额较十年前翻了五倍多，针对这样一个日渐旺盛的投资需求，如果能通过有效的项目管理手段，帮助项目各个参与方在同一个平台上进行及时有效的信息共享和传递，则可以实现提升各阶段工作效率，最终实现项目的利益最大化。在建设项目过程中通过利用数字模型进行设计、施工指导、运行维修和数据管理，实现在一个公开、高效、共享的平台上将项目效率及利益最大化的过程，可称为建筑信息模型（Building Information Modeling，简称 BIM），它代表的是一种技术，更是一种工作方法和工作过程。BIM 具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、数据可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大技术特点，能有效帮助解决建筑业的无效工作浪费和建设各方“信息孤岛”的问题，有利于项目可视化、精细化建造。那么如何利用BIM 技术创建和控制信息并进行项目管理，解决商业综合体项目在开发建设各阶段的遇到的问题，帮助建设方做出更清晰的决策，将是本文重点阐述和研究分析的内容。同时，本文将通过对万达轻资产项目应用 BIM 的情况进行梳理和分析，对商业综合体项目的开发建设形成借鉴意义。

建筑行业,总产值,合同金额

第 2 章商业综合体项目 BIM 技术与 IPD 理念应用概述国内 BIM 技术应用现状年，我国的建筑行业处在高速发展的进程中，建筑行业总产值和合同业从业人数也在波动中呈现上升趋势。2016 年行业总产值达 19.36 万7.09%；合同总额达 37.43 万亿元，同比增长 10.79%；从业人数 5185.241.80%[13]。

【参考文献】