GY市小商品批发市场拆迁重建项目融资模式研究
发布时间：2021-02-09 08:57
GY市小商品批发市场拆迁重建项目属于比较复杂的系统工程,其需要涉及计划、拆迁、建设等环节,而且也会牵涉到多个方面的利益。由于小商品批发市场拆迁重建项目工程复杂程度比较高,在开展项目的时候需要大量的资金,而且也存在许多的不确定因素。因拆迁重建项目采用BOO融资模式,虽然该模式的优势在于降低政府财政成本并紧跟市场竞争力,但政府对私营建设机构后续的支持力度很小,在实际项目开展过程中,企业仍然面临各种困难,特别是项目建设与经营过程中的计划、进度、资金、时间管理及质量管理等方面依然存在问题未得到改善,并影响着整个项目的顺利进行。另外,如果只是依靠企业自筹资金,无法有效满足项目开展的需求,所以需要加强融资,以获取足够开展项目的资金。因此选择正确的BOO融资模式对促进小商品批发市场拆迁重建项目的开展具有重要的作用。目前我国公共基础设施项目实施BOO融资模式日益增多,它的顺利实施具有重大的经济和社会意义。对小商品批发市场拆迁重建类项目试运行BOO融资模式不仅关系到该项目是否能够顺利实施,是否能够成功完成,而且关系到整个项目建设的积极性,关系到我国城市规划发展的重要性。因此,小商品批发市场拆迁重建项目的...
【文章来源】：电子科技大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：56 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 引言
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国内研究现状
1.2.2 国外研究现状
1.3 研究内容和研究方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
第二章 相关概念与理论基础
2.1 主要理论基础
2.1.1 项目融资的含义
2.1.2 项目融资的主要特征
2.2 公共事业类项目融资的相关理论
2.2.1 公共产品理论
2.2.2 政府投融资理论
2.2.3 BOT融资模式理论
2.2.4 BOO融资模式理论
第三章 小商品批发市场拆迁重建项目BOO融资模式现状
3.1 项目基本情况
3.2 项目重建规模
3.3 项目融资运作状况
3.3.1
3.3.2 项目融资管理现状
3.3.3 小商品批发市场拆迁重建项目融资金额的估算
3.3.4 小商品批发市场拆迁重建项目盈利分析
第四章 小商品批发市场拆迁重建项目BOO融资存在的问题分析
4.1 项目融资运作存在的问题分析
4.1.1 自有资金筹集中的问题
4.1.2 银行借款过程中的问题
4.2 项目融资管理存在的问题分析
4.2.1 拆迁成本有较大上升
4.2.2 资金使用不合理
4.2.3 融资需求明显提高
4.2.4 投资运作控制不合理
第五章 小商品批发市场拆迁重建项目BOO融资问题的对策建议
5.1 资金缺口融资方案计划设计
5.1.1 自有资金渠道
5.1.2 银行贷款资金渠道
5.1.3 其他融资资金渠道
5.2 合理处理自筹资金和银行贷款,提升融资效率
5.2.1 拓宽资金筹集渠道,提高融资的效果
5.2.2 注重信托资金监管,保障融资安全
5.2.3 提高资金使用效率,缓解资金的压力
5.2.4 完善市场拆迁重建质量,促进项目的开展
5.3 提高资金使用合理性,降低融资管理的难度
5.3.1 做好投融资主体选择,降低融资风险
5.3.2 合理安排资金使用,控制拆迁和重建的支出
5.3.3 严格管理股东对外担保事项,维持融资的顺利
5.3.4 做好融资应急预案,减少融资压力
5.4 合理控制融资需求,降低项目融资的压力
5.4.1 完善执行征地拆迁安置,维护商户利益
5.4.2 严格控制建设进度,减少时间成本
5.4.3 加强人力材料成本控制,降低融资的需求
5.5 做好项目风险控制,使资本运作顺利开展
5.5.1 融资风险的识别,减少融资风险
5.5.2 融资风险的控制,维护企业利益
5.5.3 做好项目开发成本预算,提高经营收益
5.6 政府提供融资支持,满足项目融资的需求
5.6.1 合理选择合作机制,完善融资细节
5.6.2 财政提供信用担保,保障融资安全
5.6.3 政府出资,提高融资的顺利程度
第六章 结论与展望
6.1 结束语
6.2 展望
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于PPP模式的安徽蚌埠市棚户区改造融资渠道研究[J]. 邓智妍,王诗笛,孙伟. 赤峰学院学报(自然科学版). 2016(07)
[2]基于中国经济现实的供给侧改革方略[J]. 李智,原锦凤. 价格理论与实践. 2015(12)
[3]“十三五”时期的供给侧改革[J]. 贾康. 国家行政学院学报. 2015(06)
[4]包头北梁地区棚户区改造补偿和资金问题分析[J]. 胡加琦,王伟栋. 住宅与房地产. 2015(28)
[5]“新常态”下棚户区改造融资模式探讨[J]. 国家开发银行党校课题组,郭彦军. 开发性金融研究. 2015(04)
[6]主动作为 规范运作 开创棚改贷款业务新局面[J]. 农业发展与金融. 2015(12)
[7]中国PPP模式现状及问题研究[J]. 王力,程鸿. 现代工业经济和信息化. 2015(13)
[8]探析PPP模式在我国保障性住房中的运用[J]. 吴夏萍. 全国商情(经济理论研究). 2015(10)
[9]棚户区改造的实施难点与对策建议[J]. 寇元虎. 宏观经济管理. 2015(05)
[10]宿迁市棚户区改造融资平台的创新与建议[J]. 薛娜. 城乡建设. 2014(06)
博士论文
[1]我国新农村住宅建设投融资模式及保障机制研究[D]. 赵丹.北京交通大学 2014
[2]日常生活视角下旧城复兴设计策略研究[D]. 陈晓虹.华南理工大学 2014
硕士论文
[1]商业银行棚户区改造项目信贷审批研究[D]. 闻雯.云南师范大学 2014
[2]澳大利亚养老基金基础设施投资及其对中国的启示[D]. 刘雅慧.西南财经大学 2014
[3]我国现代专业市场建筑设计研究初探[D]. 米晓燕.重庆大学 2010
本文编号：3025390
【文章来源】：电子科技大学四川省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：56 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 引言
1.1 研究背景与意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国内研究现状
1.2.2 国外研究现状
1.3 研究内容和研究方法
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
第二章 相关概念与理论基础
2.1 主要理论基础
2.1.1 项目融资的含义
2.1.2 项目融资的主要特征
2.2 公共事业类项目融资的相关理论
2.2.1 公共产品理论
2.2.2 政府投融资理论
2.2.3 BOT融资模式理论
2.2.4 BOO融资模式理论
第三章 小商品批发市场拆迁重建项目BOO融资模式现状
3.1 项目基本情况
3.2 项目重建规模
3.3 项目融资运作状况
3.3.1
3.3.2 项目融资管理现状
3.3.3 小商品批发市场拆迁重建项目融资金额的估算
3.3.4 小商品批发市场拆迁重建项目盈利分析
第四章 小商品批发市场拆迁重建项目BOO融资存在的问题分析
4.1 项目融资运作存在的问题分析
4.1.1 自有资金筹集中的问题
4.1.2 银行借款过程中的问题
4.2 项目融资管理存在的问题分析
4.2.1 拆迁成本有较大上升
4.2.2 资金使用不合理
4.2.3 融资需求明显提高
4.2.4 投资运作控制不合理
第五章 小商品批发市场拆迁重建项目BOO融资问题的对策建议
5.1 资金缺口融资方案计划设计
5.1.1 自有资金渠道
5.1.2 银行贷款资金渠道
5.1.3 其他融资资金渠道
5.2 合理处理自筹资金和银行贷款,提升融资效率
5.2.1 拓宽资金筹集渠道,提高融资的效果
5.2.2 注重信托资金监管,保障融资安全
5.2.3 提高资金使用效率,缓解资金的压力
5.2.4 完善市场拆迁重建质量,促进项目的开展
5.3 提高资金使用合理性,降低融资管理的难度
5.3.1 做好投融资主体选择,降低融资风险
5.3.2 合理安排资金使用,控制拆迁和重建的支出
5.3.3 严格管理股东对外担保事项,维持融资的顺利
5.3.4 做好融资应急预案,减少融资压力
5.4 合理控制融资需求,降低项目融资的压力
5.4.1 完善执行征地拆迁安置,维护商户利益
5.4.2 严格控制建设进度,减少时间成本
5.4.3 加强人力材料成本控制,降低融资的需求
5.5 做好项目风险控制,使资本运作顺利开展
5.5.1 融资风险的识别,减少融资风险
5.5.2 融资风险的控制,维护企业利益
5.5.3 做好项目开发成本预算,提高经营收益
5.6 政府提供融资支持,满足项目融资的需求
5.6.1 合理选择合作机制,完善融资细节
5.6.2 财政提供信用担保,保障融资安全
5.6.3 政府出资,提高融资的顺利程度
第六章 结论与展望
6.1 结束语
6.2 展望
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于PPP模式的安徽蚌埠市棚户区改造融资渠道研究[J]. 邓智妍,王诗笛,孙伟. 赤峰学院学报(自然科学版). 2016(07)
[2]基于中国经济现实的供给侧改革方略[J]. 李智,原锦凤. 价格理论与实践. 2015(12)
[3]“十三五”时期的供给侧改革[J]. 贾康. 国家行政学院学报. 2015(06)
[4]包头北梁地区棚户区改造补偿和资金问题分析[J]. 胡加琦,王伟栋. 住宅与房地产. 2015(28)
[5]“新常态”下棚户区改造融资模式探讨[J]. 国家开发银行党校课题组,郭彦军. 开发性金融研究. 2015(04)
[6]主动作为 规范运作 开创棚改贷款业务新局面[J]. 农业发展与金融. 2015(12)
[7]中国PPP模式现状及问题研究[J]. 王力,程鸿. 现代工业经济和信息化. 2015(13)
[8]探析PPP模式在我国保障性住房中的运用[J]. 吴夏萍. 全国商情(经济理论研究). 2015(10)
[9]棚户区改造的实施难点与对策建议[J]. 寇元虎. 宏观经济管理. 2015(05)
[10]宿迁市棚户区改造融资平台的创新与建议[J]. 薛娜. 城乡建设. 2014(06)
博士论文
[1]我国新农村住宅建设投融资模式及保障机制研究[D]. 赵丹.北京交通大学 2014
[2]日常生活视角下旧城复兴设计策略研究[D]. 陈晓虹.华南理工大学 2014
硕士论文
[1]商业银行棚户区改造项目信贷审批研究[D]. 闻雯.云南师范大学 2014
[2]澳大利亚养老基金基础设施投资及其对中国的启示[D]. 刘雅慧.西南财经大学 2014
[3]我国现代专业市场建筑设计研究初探[D]. 米晓燕.重庆大学 2010
本文编号：3025390
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