在线住房出租问题及其竞争策略

发布时间：2017-08-05 22:20

  本文关键词：在线住房出租问题及其竞争策略

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【摘要】：本文研究了投资者不确定其持有房产时间的在线住房出租问题。为了增加收益,投资者在抛售房产前可以选择出租毛坯房或装修后出租策略最大化利润。本文从出租人角度运用在线算法建立住房在线出租模型,分析了投资者的竞争策略与竞争比。在线住房出租模型分析发现:最优的在线策略并不一定从毛坯房出租转换到装修后出租,出租人首先需要权衡装修成本与装修后单周期的收益,只有当装修后单周期收益高于装修成本时,在线出租策略才存在最优的转换时机。研究结论对在高度不确定环境下开展经营活动的租赁公司下一步策略选择具有启示意义。
【作者单位】： 北京化工大学经济管理学院;西安交通大学管理学院;
【关键词】： 运筹学 住房出租问题 在线算法 竞争比
【基金】：国家社科基金资助项目(13BGL065) 中央高校基本科研业务专项资金(PT1621)
【分类号】：F724.6;F299.23
【正文快照】： 0引言房地产市场中的投资者需要时刻关注市场的变化,考虑是继续持有房产还是抛售房产,为了使收益增加,投资者在抛售房产前可以将住房出租获得租金收入。在我国的房地产市场,开发商建设的住房有大部分是属于毛坯房,因此投资者(房东)可以根据其提供的住房的装修水平获得不同的房

【参考文献】

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【相似文献】

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本文编号：627213