确保房地产及外汇市场平稳运行

发布时间：2020-12-30 12:02

　　<正>近年来,在国内有一个与"保汇率还是保储备"同样饱受争议且热度不减的话题,那就是"保汇率还是保房价"。那么,房价和汇率之间究竟存在怎样的联系呢?二者是否存在非此即彼的关系?本文拟从理论和实证两个方面,试图回答上述问题。从房地产的双重属性看房价和汇率的关系理论上,房地产具有商品和投资品双重属性。从商品属性看,房地产的"一价定律"不成立;从投资属性看,房价取决于投资者的风险偏好。 

【文章来源】：中国金融. 2020年Z1期 北大核心

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
从房地产的双重属性看房价和汇率的关系
    房地产的商品属性：“一价定律”不成立
    房地产的投资属性：价格取决于市场的风险偏好
从国际经验看房价与汇率的关系
    日本20世纪90年代初期房地产泡沫破裂后汇率先涨后跌
    瑞典20世纪90年代初期房价大跌后汇率承压并最终崩盘
    泰国20世纪90年代中期房市泡沫破裂后汇率承压并最终崩盘
    俄罗斯2014年卢布大幅贬值后房价不跌反涨
主要结论及启示



本文编号：2947609