银行信贷冲击与房地产价格波动:1999—2014——基于我国一、二线城市面板数据分析

发布时间：2017-06-11 11:06

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【摘要】：文章分析了我国不同地区银行信贷与房地产价格的传导效应,在剔除通货膨胀因素的情况下,使用我国35个一、二线城市1999—2014年的银行信贷与房地产价格的年度数据建立不变系数模型,并利用Granger因果检验方法对二者之间关系进行实证检验。文章得出如下结论,银行信贷与房地产价格存在单向因果关系,且一线城市的房地产价格对银行信贷存在单向引导;二线城市的银行信贷对房地产价格存在单向引导,后者的房地产价格波动受到银行信贷冲击影响程度比前者所受影响更大。因此,为了促进中国房地产市场健康、持续、稳定、有序的发展,政府相关部门可以对我国不同城市需采取差别化信贷政策。
【作者单位】： 北京大学经济学院;长沙理工大学经济与管理学院;
【关键词】： 银行信贷 房地产价格 一二线城市
【基金】：2014年国家社会科学基金一般项目(项目编号:14BJY061) 长沙理工大学金融工程与金融管理研究中心2014年开放基金项目(项目编号:14K007)的阶段性成果;长江理工大学现代服务业与湖南新型城镇化协同创新中心资助
【分类号】：F299.23;F832.4
【正文快照】： 2一、引言与文献回顾自1998年我国开始实施货币化分配住房新体制以来,房地产业逐步成为国民经济支柱产业之一,房地产市场对GDP的投资贡献率在逐年攀升,房地产开发投资额占GDP的比重从1998年4.55%上升至2014年的14.94%。在将近20年期间,房地产业的长久兴盛带来了房地产价格的持

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