房地产上市公司资本结构对绩效影响及优化研究

发布时间：2017-07-06 06:08

  本文关键词：房地产上市公司资本结构对绩效影响及优化研究

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【摘要】：房地产行业关系着我国的民生大计,近几年,房地产业在国家政策和市场经济的双重调控下,发展逐步趋向平稳。房地产上市公司作为房地产企业的领军者,解决企业的资本结构存在的问题,增加企业的绩效,成为企业的当务之急。我国的股票市场属于新兴产物,配套的法制设施和风险调控措施还很不完善,房地产上市公司在股票市场的上市时间普遍较短,融资模式单一、资产负债率过高、股权结构不合理等资本结构不和谐问题逐渐暴露出来,国内学者近几年也意识到了企业的资本结构会对企业绩效造成很大的影响,在借鉴国外理论和实证研究的基础上,也结合我国房地产上市公司的实际,加强了对资本结构和绩效关系的实证研究,并基于对企业绩效的影响,反向调节企业的资本结构,提出现代我国的房地产上市公司资本结构优化的建议和对策。本文主要在对国内外研究背景进行阐述的前提下,分析我国房地产上市公司资本结构存在的问题。而要解决这些问题,本文结合我国深市A股的30家房地产上市公司自2010年到2014年的最新财务数据,对我国的房地产上市公司资本结构对企业绩效的影响构建一个数理模型,找出影响企业绩效的资本结构的主要因素,并通过实证分析的结论,提出我国房地产上市公司资本结构的优化方案,为企业的资本结构决策提供一定的引导作用。
【关键词】：房地产上市公司 资本结构 绩效 债权结构 股权结构
【学位授予单位】：吉林建筑大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.233.42;F832.51
【目录】：

• 摘要6-7
• Abstract7-11
• 第1章 绪论11-21
• 1.1 研究背景及问题的提出11-13
• 1.2 文献综述13-17
• 1.2.1 国外的文献综述13-15
• 1.2.2 国内的文献综述15-17
• 1.2.3 对已有研究的评述17
• 1.3 研究内容17-18
• 1.4 研究方法和技术路线18-21
• 1.4.1 研究方法18-20
• 1.4.2 技术路线20-21
• 第2章 资本结构的基础理论21-27
• 2.1 资本结构和绩效的概念界定21-22
• 2.1.1 资本结构的概念21-22
• 2.1.2 绩效的概念22
• 2.2 资本结构相关理论22-27
• 2.2.1 早期资本结构理论22-23
• 2.2.2 现代资本结构理论23-27
• 2.3 本章小结27
• 第3章 房地产上市公司资本结构的现状27-34
• 3.1 房地产上市公司资本结构的影响因素27-30
• 3.1.1 企业内部的影响因素27-29
• 3.1.2 企业外部的影响因素29-30
• 3.2 我国房地产上市公司资本结构的现状30-33
• 3.3 本章小结33-34
• 第4章 房地产上市公司资本结构对绩效影响的实证研究34-46
• 4.1 研究思路34
• 4.2 研究设计34-40
• 4.2.1 研究假说34-37
• 4.2.2 样本的选取37-38
• 4.2.3 变量选择38-40
• 4.3 实证分析40-45
• 4.3.1 模型的建立40
• 4.3.2 自变量的相关性检验40-42
• 4.3.3 线性回归模型的检验42-44
• 4.3.4 实证研究的结论44-45
• 4.4 本章小结45-46
• 第5章 房地产上市公司资本结构的优化对策46-51
• 5.1 企业内部的优化措施46-49
• 5.2 企业外部的调控措施49-50
• 5.3 本章小结50-51
• 结论和展望51-53
• 参考文献53-57
• 攻读硕士学位期间发表的学术论文57-58
• 致谢58

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本文编号：524981